土地证过户费用(土地证过户费用及税费)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证过户费用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍土地证过户费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地证办理要交多少税款？
2. 土地转让金和过户费什么意思？
3. 东莞的土地证过户费用？
4. 土地证更名费用多少？
5. 房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？

土地证办理要交多少税款？

办理土地使用证主要缴纳契税和印花税！

契税的计税依据

根据财税〔2004〕134号文件规定：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费应包括在内。 因此，市政建设配套费应按规定标准计算并计入契税的计税依据。

印花税的计税依据

国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这种行为在2007年1月1日之前是不需要缴纳印花税的，但根据财税（2006）162号文件第三款、第四款的规定：自2007年1月日起对国有土地使用权出让合同按“产权转移书据”交纳印花税；对商品房销售合同按“产权转移书据”交纳印花税。

谢邀，土地证又叫土地使用证，是国家赋于农民种地使用的一种权力，具有合法性，用它可/用来出租，抵押，交换等，农村办理的土地使用证是不用缴税款的，如果买房办的土地证是要收税的，一般交税多少要根据你买房面积的大小而定，具体多少你可以到当地的房产局咨询。

土地转让金和过户费什么意思？

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。

这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

东莞的土地证过户费用？

天时人事日相催，冬至阳生春又来。

野火烧不尽，春风吹又生。

欲说还休，却道天凉好个秋。

常恐秋节至，煜黄华叶衰。

银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。

国破山河在，城春草木深入。

秋月扬明晖，冬岭秀寒松。

无端更渡桑干水，却望并州是故乡。

土地证更名费用多少？

房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

3、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？

房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。 然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。 最后带上评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票原件到土管部门受理窗口申请办理。

一、房产证 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、土地证 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。 土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。 土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

到此，以上就是小编对于土地证过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证过户费用的5点解答对大家有用。