最新存贷款利率(最新贷款利率2024)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新存贷款利率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍最新存贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷利率5.535高吗？怎么判断利率的高低？

房贷利率5.535高吗？怎么判断利率的高低？

你好，本人职业房产经纪人，希望我的回答对面有所帮助。

首先，你需要熟悉从去年下半年开始，购房贷款全新的利率就算方式。商业贷款利率＝贷款基础利率（LPR）+基点（BP）。

2020年2月20日更新的银行的基础贷款（LPR）利率为4.75%，此数据会每个月20日都会更新最新的基础利率。但是贷款所执行的利率为批贷后当月所执行的利率为基础。

基点BP，每个基点代表万分之一利率0.01%。具体增加多少需要看每个银行自己的内部指标而定。比如：光大银行，首套最低利率：LPR的基础上+64个基点（5.39%）条件好的可以申请5.145%。二套最低利率：LPR的基础上+88.5个基点（5.634%）。

楼主所提出的5.535的利率应该是二套贷款，如果是二套的利率，不算高，可以接受。

有更多问题可以关注私聊。

针对于这个问题！按我们从事YH房贷的专业要分两大类来对比！

首先解释一下：本月央行的LPR！

1年期是4.05%

5年期4.75%

每月20号央行会根据最新报价来核定而变化！

以下案例用深圳举例！不同城市会有一点儿小误差！深圳以外城市要去当地了解！

第一类：个人住房按揭(首付贷）

购房时首付贷以30年或20年授信等额还款居多！所以按5年期4.75%来定基准

eg.首套房则：

本月LPR(4.75%）+30BP=5.05%

二套房则：

本月LPR(4.75%）+60BP=5.35%

BP(基点）的加多加少由银 行指定！30和60只是通用的标准，一般的银行都会加多一些，

但是以标准的来对比，相对来说5.535%稍微多了一点儿！

第二类：房产抵押类(房抵贷）这是深圳普遍的！

现在深圳的经营性房产抵押贷基本较低！LPR一般都只加10BP至50Bp的，甚至最低的不加BP仅4.05%，按先息后本1年期收取利息，授信给你3至10年！月息仅3厘375[赞]而且加了一点儿BP的也基本都在4.75%以内，所以如果是房产抵押对比你的5.535%就太偏高了点！

这也是为什么深圳会有许多买房宁愿全款买入再马上抵押(这就是我们常做的全 款 垫 资）优势就是能拿低利息！

综合以上：个人住房按揭5.535%免强不算过高！但房产抵押贷 款5.535%就太高了哦[灵光一闪]

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利率高不高，要看你怎么判断和对比。

首先，你贷款的时间是什么时候。如果是18年以前，那就是高了。那个时候的房贷利率在基准利率的情况往往还会打折。如果是18年之后，到19年那个时候，房贷利率普通上浮，这个利率也不算高的。

其次，你是一套房还是二套房，一套房的利率也会比二套房低。

再有，你所在的城市是在哪里。一二线城市与三四线的城市的房贷利率还是不一样的。

最后，你还有知道你买房子是刚需还是投资。刚需的话，你也不会再将房子卖出去，就没有利率高低了。你提前还款的话，就也不会有利率高低，利息多少了。投资了，你还有房价、交易的各种费用要考虑，也不能进判断利率这个问题。

房贷的利率相比于其他贷款来说，利率已经是比较低的那一款贷款了。排除公积金贷款，公积金贷款利率是比商业房贷低的哈。

希望对你有所帮助。也欢迎评论探讨。

你好，我是@重庆房产在线 ，房贷利率5.535目前来说高嘛？怎么判断利率的高低。以下是我的回答。

目前的标准利率是多少？

从2020年1月1日起，国家正式对住房贷款利率的计价模式由之前的标准基准利率更换为市场报价机制利率也就是目前常说的LPR，目前最新一个月的LPR一年期为4.05％，五年期为4.75％。LPR由之前的上浮下调百分之多少变为现在的加减多少个基础点。由之前的乘除法变成现在的加减法，但是规则跟之前还是差不多的。5.535％相当于在4.75％的基础上加了78.5个基础点。

5.535％算高嘛？

目前利率多少大多数是由当地的贷款政策，以及你目前是几套房决定的。拿重庆为例，目前首套房贷款利率一般为lpr加84个基准点，也就是5.59％，你所说的5.535％小于5.59％，由此可见这个利率比重庆的首套房利率还划算些，应该算低利率了。

总结

银行给出的利率高低应该如何判断，其实在某一个时间段内，在你征信正常的情况下，影响银行房贷利率的因素只有一个，就是你所购买的房屋属于第几套房。其他的基本影响不到你的利率。所以要想得到低的房贷利率，首先自己的征信一定要没问题，然后就是在购房前咨询专业人员目前的贷款利率政策，还有就是可以自己在网上查询近一两个月银行的利率浮动情况，这样自己心里也好有个底。

到此，以上就是小编对于最新存贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新存贷款利率的1点解答对大家有用。