金融机构办理二次抵押(金融机构办理二次抵押登记)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融机构办理二次抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金融机构办理二次抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 哪些银行支持房屋二次抵押贷款？
2. 近期因为家中资金紧张，想了解下房产抵押二次贷款，如果找机构贷并能如期还款对于我来讲还是否有风险？

哪些银行支持房屋二次抵押贷款？

　工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产初次抵押必须是本行，不像江苏银行、兴业银行、安全银行和民生银行等几家银行，可以为初次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

　　房产二次抵押业务开的自身就不算多了，所以在办理时，也会有一些必要的前提条件作为门槛。比方说，申请银行房产二次抵押贷款的借款人，必须根据办理了房产证，并且初次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押。

　　目前，依然可以为客户提供房产二次抵押贷款的银行中，有这三家是十分值得留意的，他们的贷款各有特性。我们一同来看看。

　　1.兴业银行：贷款期限最长

　　普通说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你能够拿到30年的贷款期限。

　　2.江苏银行：最灵敏便利

　　办理“二押”贷款后，5年内资金能够循环运用，随借随还。

　　3.安全银行：贷款额度最高

　　安全银行贷款额度可达房子现价的七五成。

　　江苏银行最高可贷金额为房产现评价的七成，且最高不超越100万元。

　　民生银行最高可贷款额度为房产现评价的六成。

　　兴业银行最高可贷款额度为原评价价值的9成。

• 按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。

房产二次抵押贷款的条件为：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款限额：

1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，zd取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款利率：

1. 执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。
2. 贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

近期因为家中资金紧张，想了解下房产抵押二次贷款，如果找机构贷并能如期还款对于我来讲还是否有风险？

自己家资金紧张，贷款参与周转，是好多个体户和企业普遍而通常的做法。风险肯定是有的，但是，如果不贷款，损失会更大，那就必须贷款，所以，贷款与否，要自己评估一下，哪一种办法损失最小，就选择哪一种方法，需要处理好几个问题。1、贷款目的是什么？为了保障有销路的产品生产继续或者扩大生产规模，应该贷款；为了更有品质的生活，买车或者旅游 就不要贷款了。2、停产或者继续生产，哪一种损失小些，决再定是不是贷款。防止贷款越多，以后损失更加惨重啊。断尾求生，也是渡过危机的一种好方法。3、贷款种类或者方式，多找几家问一问，可以用最小代价有的贷款，以后就算得是损失，也相对比较小。好多银行有小额（500万以下）无抵押贷款，好多地方有各种困难小企业无息、低息、贴息贷款，找他们问一问，也许有意外的收获，也不用抵押房产。

到此，以上就是小编对于金融机构办理二次抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融机构办理二次抵押的2点解答对大家有用。