房贷利息是多少(房贷利息是多少个点)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利息是多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷利息是多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？
2. 房贷80万，利率4.1，30年，每月还多少？
3. 2000元房贷，利率从5.9%降到4%，一个月能省多少钱？

问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？

你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。

你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。

我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎贷款买了房子。

当时银行很牛气，挑客户，这个不行那个不行的，本来说好在基准利润基础上上浮20%，也就是5.88%，结果到了放款时候，就变卦了，变成了上浮35%。

这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！

幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。如果手头有余钱的话 ，我想我会提前还贷的。

我买房子过去一年了，这一年来大亚湾的房子没怎么涨价，银行的房贷利率反而降了不少，我当了一回冤大头，房贷利率站在高点上。虽然懊悔，房贷合同都签了，白纸黑字，只能认了。

不过话又说回来，我买的是惠州大亚湾，可以归属为二线城市，而且还有临深这个利好，虽然房贷利率高了点，也认了。而你买的房子是5线城市，6.125%确实高了点。

建议你如果有条件的话，提前还贷！因为现在利率下行趋势很明显，手中有余钱的话，存在银行里不会有多少利息，与其这样，还不如提前还贷呢，这样能最大程度上减少利息支出。

说实话，题主的问题有些不够详细。

有一个问题，大家可能有误解。

各个银行根据贷款基准利率进行浮动调整自己银行的房抵利率没错，但是各个银行放贷利率有自己的考量。有些银行放贷利率在基准利率上上浮30%都算正常的，这是银行本身属性决定的。每家银行都根据基准利率和国家政策制定了一个自己银行的最低放贷利率，一般贷款业务中只会持平或更高。

比如，A银行放贷利率本身就在基准利率的基础上上浮了25%，如果当时基准利率是4.9%，那么个人能申请到的基准利率最低也就是6.125%。如果资质欠佳，银行可能还会继续上浮利率的。

每个银行的房贷利率都是不一样的，因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的，而每家银行的贷款利率都不是完全相同的，具体还是需要借款人个人资质和各个银行相关规定为准。

再就是题主是否有能力进行选择银行？

如果因为是新房新楼盘开发商指定了银行，个人基本上没有选择空间，这个就多想了，安心还贷吧。有些开发商会在购房合同中指定银行，以合同规定大于法律规定的效力来说，个人基本没有机会选择银行。

如果是二手房，客户选择银行权利在自己手中，根据题主自己的个人资质选择利率较低的银行这个没有问题。

因此评价房贷利率高低，不要只看基准利率，看个人购房的时的基本情况，综合分析。自己如果都没有选择的余地，就别考虑高不高了，自找烦恼不是。

问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？

公积金贷款

公积金贷款最新基准利率3.25%（5年以上），首套房为基准利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。这个利率相对就很低了，如果是公积金贷款的话建议按照最高金额和最高年限去申请，这可以理解成是国家给刚需的福利，很划算。

商业贷款

商业贷款最新的基准利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的贷款利率相当于在基准利率4.9%的基础上上浮25%，这个利率个人觉得在几线城市都不算低了，如果有余钱建议还是提前还了吧，对于那些”钱生钱“能力特别强的人另当别论。

房贷80万，利率4.1，30年，每月还多少？

每月还3865.59元。

如选择等额本息还款，房贷80万30年，月供为3865.59元，30年利息总额59.16万。若选择等额本金，首次月供4955.55元，30年利息总额49.34万。比较这两种还贷方式，等额本金利息支出较少，可节约9.82万；等额本息月供较少，可少供1089.96元。

2000元房贷，利率从5.9%降到4%，一个月能省多少钱？

题目是：2000元一个月的房贷，利息从5.9%降到了4%，那么一个月可以节省38元钱，具体的计算是：5.9%一4%=1.9%，然后用2000元x1.9%=38元。

要计算从5.9%的利率降低到4%的利率，一个月能省多少钱，我们需要知道贷款的期限和剩余还款期数。假设贷款期限为20年（240个月），以下是计算方法：

首先，计算每个月的利息差额： 利息差额 = 贷款本金 × (旧利率 - 新利率) / 12

然后，计算每个月的还款额差额： 还款额差额 = 利息差额 + 贷款本金 / 剩余还款期数

最后，计算一个月能省多少钱： 省钱金额 = 还款额差额

请注意，这个计算结果仅仅是基于利率的变化，不考虑其他因素（如手续费、保险等）。同时，实际情况可能会有所不同，建议咨询专业人士或与贷款机构进行详细的咨询。

为了计算利率从5.9%降到4%后一个月能省多少钱，我们需要先计算房贷的利息。

在利率为5.9%时，房贷的利息为：2000×0.059=118元

在利率为4%时，房贷的利息为：2000×0.04=80元

因此，一个月能省下的钱为：118 - 80 = 38元

到此，以上就是小编对于房贷利息是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利息是多少的3点解答对大家有用。