抵押房屋贷款利率(抵押房屋贷款利率是多少)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房屋贷款利率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍抵押房屋贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押贷款和质押贷款有什么区别？

抵押贷款和质押贷款有什么区别？

我们在向银行申请贷款时，一般有几种担保方式：

1、信用，即凭证个人的良好征信和个人资产证明，这种方式的优点是不需要提供任何担保和抵押物，缺点是贷款的金额相对较小，利率较高。

2、保证，即提供一至若干个有稳定收入（有实力）的人给你做担保人，担保人在你未能偿还贷款的时候要承担连带担保责任，就是要帮你还款。如果担保人帮你还款后，他即取得对你的追偿权。这种方式的优点是贷款的金额可以适当提高一点，但是一般也不会很高，缺点就是你要找到信任你的人来给你担保，现在大家都不爱给人做担保，找担保人就比较困难了。

3、抵押，即以自有的或第三方的不动产（一般指房产、店面、厂房、土地等不动产，这些不动产是无法转移给银行的，仍由持有人进行管理和收益）作为担保进行抵押贷款。这种方式的优点是贷款的金额相对较高（以抵押物评估价值的一定比例，一般为5-7成），利率较低，缺点当然是你要有啊。

4、质押，即以自有的或第三方的动产（一般指银行存单、汇票、有价单证等，当然也有接受诸如黄金、首饰、古董、珠宝等，但这个银行相对会比较谨慎的，这些动产是需要转移到银行的，持有人在贷款期间是失去控制权的），优缺点和抵押差不多，如果是银行存单质押的，可以贷到9成。

从上面的分类来看，简单说抵押和质押的区别有以下几点：

1、一个是不动产，一个是动产；

2、一个不需要转移资产，资产的控制权仍在持有人手上，持有人除无权处分该资产的所有权外，附着资产上的其他权利还是在持有人手上的；一个是需要转移资产给银行，持有人就失去了该资产的控制权。

什么是质押贷款?

个人质押贷款是指个人以合法有效的，符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款。

抵押贷款和质押贷款具有哪些共同点?

1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

现在的抵押贷款不再是银行的专属，借款人也可以通过互联网平台进行相关业务的办理，快捷的同时也没有了传统金融行业的繁琐手续，也正是因为互联网金融的发展与壮大弥补了传统金融行业在业务上的不足。

那么抵押贷款和质押贷款的区别又有哪些呢?

(1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产，质押则以动产为主。

(2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

(3)抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

(4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

1.质押:是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

2.抵押：是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

综上：

1.质押和抵押的区别说白了就是质押只是暂时压在你那里，你没有自行处理的权利，需要走法律程序，就是约定的触发质押财产的清算行为。而且质押的价值往往会高于债务人的所质押的价值很多，处理的时候你只能依处理了偿还你的部分，其他的还是债权人所有。

2.抵押的话就是相当于你把整个产品的价值都抵押给债权人，一旦你触动约定的清债条件。债权人有权处置你的财产多的也不会退还，少了还要追债。所以相当于一个有限责任，一个无限责任！

到此，以上就是小编对于抵押房屋贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房屋贷款利率的1点解答对大家有用。