什么是按揭贷款(什么是按揭贷款简单概括)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是按揭贷款的问题，于是小编就整理了6个相关介绍什么是按揭贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭贷款和首付有什么区别？
2. 按揭贷款和普通的贷款有什么区别？
3. 银行中的一般贷款是指什么啊？
4. 什么是次级贷款？
5. lpr是什么，房贷需要改签吗？
6. 房屋贷款对于每一个人来说意味着什么？

按揭贷款和首付有什么区别？

这两个是一体的！首付完成之后才是按揭还贷！100万的房子，首付30%也就是30万，剩余70万就是按揭贷款！直白点就是从银行拿70万加上首付就可以买房了！只是这70万，会因为你的贷款时间长短，利息不一样！带30年和带15年，肯定差很多利息！现在买房大概4.2的利息吧！利息就二十几万！反正贷款是会有人详细介绍的！你只需要记住每月还多少，几号还就可以！

按揭贷款加上首付就是裸房款，不含其他杂费契税的，要说区别的话，就是说首付是你交给房地产商的钱，是自有资金；按揭贷款是你将房子抵押给银行，由银行出钱支付给房地产商，之后由你（购房人）来按月偿还银行，直至付清贷款的全部本息，至此，房子就真正意义上归你所有了。

按揭贷款和普通的贷款有什么区别？

1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。

2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。

3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。

4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。

拓展资料：

商业贷款流程注意事项：

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

按揭贷款是在买房子的时候，大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子，申请了按揭贷款，就需要购房者进行按期还款的，如果购房者出现逾期还款的情况的话，购房者是需要缴纳违约金的。而办理贷款的话，是网友都可以进行办理的，贷款也是分为多种情况的。

其实,这两款看似一样的贷款产品,本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别区别一:贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二:贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别三:贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。区别四:贷款利率住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。区别五:贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别这两种产品完全不同,以上便是相关介绍。标签:住房按揭贷款房产抵押贷款贷款期限

这个看你具体要用来干什么了。一般来说按揭贷款的时间较长，利率较低，主要用于购房，购车等大额度的贷款使用。而普通贷款一般额度不大，时间较短，一般没有抵押需要，可通过担保或信用贷到款项，如支付宝的借吧，银行小额贷款等。希望以上能够帮到你。

按揭贷款是有抵押物的，属于一个长期的稳定的贷款行为，银行不怕你不还，不怕你跑了，不还钱它可以拍卖你的房产来把贷款还清；而普通贷款一般分为信用贷款和抵押贷款，时间不会太长，并且审核流程简单，放款快，所以银行风险大，这种贷款如果不还的话银行会天天打电话催，甚至找要债公司的人要。

按揭贷款和普通贷款的区别：

1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

2、还贷方式不同。贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。

3、办理方式不同。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。

你好，以下按揭贷款和普通贷款的区别， 1，按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，而抵押贷款的方式是多种多样的，抵押物可以是其他物品。

2,贷款用途不同，按揭贷款的用途只能买房子，抵押贷款的用途并不受限，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款. 3，贷款利率按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的，所以按揭贷款的利率相对较低，国家并没有抵押贷款相关的扶持政策，利率较高。 下面再说说它们各自需要的条件。 按揭贷款的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6.贷款行规定的其他条件。 普通贷款 1 是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明;3、信用记录良好，且有还款意愿;4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;6、有贷款人认可的有效担保;7、具有所购住房的买卖合同;8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书;9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明 。 当然，现在还有网贷 ，无需抵押物，但是网贷风险较大，一不小心就容易入套路贷里，一定要谨慎小心。

银行中的一般贷款是指什么啊？

　　银行贷款中业务品种指的是个人经营性商务贷款、个人消费贷款、个人抵押贷款、个人信用贷款、房屋按揭贷款、公司固定资产贷款、公司流动资金贷款、房地产贷款、项目融资、供应链融资等。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

什么是次级贷款？

　　次级房贷（SubprimeMortgageLoan）全称为次级房屋抵押贷款，简称次贷，指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。　　正常情况下，这样的客户很难从银行贷款。前几年，美国楼市火热的时候，很多按揭公司或银行为扩张业务，介入次级房贷业务。银行是“嫌贫爱富”，针对次贷申请者，银行能收取更高的利率。从表面和微观看，这似乎合情合理，但从宏观仔细想，它已为危机埋下隐患。让买不起房的人支付更高的利息，房贷公司、银行不仅逼死买房人而且最终逼死自己。　　所谓次级房贷就是抵押贷款市场中的次优等抵押贷款，其与一般房贷最主要的不同点在于，这种贷款是提供给那些信用程度较差，及还款能力比较弱的购屋者，其利率也比一般抵押贷款高二至三个百分点。

lpr是什么，房贷需要改签吗？

lpr是市场报价房贷基准利率，是国家对2019年以前存量房贷规定在2020年8月31日前由原中国人民银行基准利率转换为LPR为基准的浮动利率或固定利率（二者选一）主要是过去的房屋贷款合同有影响，是应该维持固定利率，还是改成浮动利率按照LPR计算。就我的理解，如果合同年限还很长，那改成LPR应该是大概率更划算如果房贷很快就要还完了，可能实质性的影响也并不大。

LPR是市场报价房贷基准利率，是国家对2019年以前存量房贷规定在2020年8月31日前由原中国人民银行基准利率转换为LPR为基准的浮动利率或固定利率（二者选一），政策要求全部要转换。更多LPR相关知识，请关注笔者相关文章。

LPR是什么：LPR是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）。每月20号18家商业银行向全国银行间同业拆借中心报出自己银行的LPR，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出LPR并向社会公布。

LPR有1年期和5年期两种，大家的房贷都是5年期以上的，看五年期LPR即可。

签房贷要签LPR，而且选一年一调整。

原因很简单，贷款利率从15年10月份以来，4年都没有变动过，而且随着今天8月份的LPR报价机制改革后，贷款基准利率逐渐的被边缘化。

而LPR5年期贷款利率的报价是一直在下行，已很明显未来LPR仍然是下降的趋势。

像日本、欧元区等发达国家更是如此，贷款利率不断地下行，现在已经是负利率了。

那么长远来看，我们的房贷利息也会随着LPR的下行而慢慢减少。

那么签了固定不变的利率在未来贷款利率不断下降的趋势下是会吃亏的。

所以我们一定要选择LPR，一年一调整，这样就能享受到利率下滑带来了快感！

举个例子：

假设小李现在的房贷是9折利率，那么小李的房贷利率是：

基准利率4.9% × 90% = 4.41%

转成LPR的时候，为了保证大家转换当时的房贷利率不变，会确定一个“差值”：

LPR4.8% - 差值 = 4.41%

差值 = 0.39%

差值在转换时一次设定，永远不变。今年3-8月一律按LPR4.8%转。

转换后，LPR每月20号公布，如果LPR接下去降到4.75%甚至4.7%，那么小李的房贷利率就会变成：

LPR4.7% - 0.39% = 4.31%

乘法变成减法，结果跟着LPR一起下降了。

当然也不是每个月调，是每年元旦根据12月20号公布的LPR调一次。

如果小李不转成LPR，那么无论LPR怎么降，小李的房贷利率永远是4.41%，这显然是吃亏了。

当然，LPR也不是只能降不能升的，只是根据目前的情况来看，LPR有很大的概率是要进一步下降的，因此转成LPR对大家是有利的，也是符合利率市场化改革大方向的，大家放心选吧。

房屋贷款对于每一个人来说意味着什么？

房贷了意味着你为国家作出了贡献，房地产开发，地方和国家从中可以收到巨额税款。

房贷了意味着你将成为房奴。为了还贷，你要努力赚钱，还要勤俭节约。

房贷了意味着你敢于担当，为家人幸福你勇于面对压力。

房贷中外大多数国家都一样。在伦敦，我曾在一户年轻夫妇家住宿。夫妻人都是中国东北人，在中行工作，她老公说每个月要付还按揭贷款一半夫妇俩的工资。买的房子面积不大，两层楼总面积大约只有一百平米，前后有私人花园，总价40多万英镑。那天晚上他老公到机场接我而后再乘地铁到家。第二天我才知道他把房间让我休息，而他一家三口人当晚是在楼下客厅睡觉。在爱尔兰首都都柏林，房屋面积大一点而总价还便宜，一百三、四平米还不到40万元（欧元）。外国买房的特点是年经人自力更生，父母没有帮助。应该说在中国真好，孩子买房父母要倾其所有，这叫一一一切为了下一代。

作为下一代，买了房虽然有负债，但大多数人还是可以接受的。努力吧！

到此，以上就是小编对于什么是按揭贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是按揭贷款的6点解答对大家有用。