重庆公积金贷款(重庆公积金贷款利率)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆公积金贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆公积金贷款申请的条件是什么？
2. 重庆公积金和商贷买房的区别？
3. 重庆公积金还贷怎么直接扣款？

重庆公积金贷款申请的条件是什么？

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

1.申请人身份证复印件

2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件

3.申请人收入证明原件

4.申请人公积金交存证明原件

6.购房合同和购房首付款发票原件 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.

7.房屋销售许可证复印件

8.土地使用证复印件 公积金住房贷款办理程序: 1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同. 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同. 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议. 4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.

5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

重庆公积金和商贷买房的区别？

1、贷款比例额度不同

商业贷款：第一套房首付需要至少2.5成，第二套房需要首付至少4成，第三套至少6成，其中有过2次贷款记录且一次以上(包含一次)未结清的及名下有两套房以上贷款只要有一次以上(包含一次)未结清的全部停贷。

公积金贷款：第一套房首付至少2成，第二套房首付也至少2成，第三套房停贷。

2、贷款利率不同

目前商业贷款的基准利率：4.9

公积金贷款的基准利率：5年期以下利率为2.75%，5年期及以上贷款利率为3.25%

3、使用人群不同

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，公积金贷款只能对按时交纳公积金的人开放

4、贷款来源不同

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者在过去的时间里每月按时缴纳的资金。

5、获利用途不同

商业贷款与公积金贷款产生的利息用途不同：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人。

公积金贷款：利息则是有政策规定用途，只能用于当地的保障性住房建设。

6、贷款流程、审查核准机构不同

商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款

公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。

7、审批时间不同

公积金贷款较商业贷款的申请时间较长。其中商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日。

重庆公积金还贷怎么直接扣款？

职工申请办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取的，须先行与市住房公积金中心办理签约手续。

　　(一)线上办理：

　　已开通在线提取的已婚职工，可通过重庆市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料;单身职工可通过临柜方式办理签约手续。

　　具体线上自助签约操作流程：

　　第一步：关注重庆公积金中心微信公众号，点击公众号底部菜单栏【微官网】进行注册、登录。

第二步：登录成功后，依次点击【业务办理】、【公贷约定提取签约】;第三步：阅读并同意个人承诺后，点击【签约】;第四步：阅读并同意签约协议后，系统自动识别职工可签约类型，具体分为按月冲还贷和按月提取，确认无误后，点击【提交】完成公贷约定提取。(二)线下办理：

　　职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供身份证件、婚姻证明及以下资料：

　　住房公积金贷款冲还贷提取：本人签字的《住房公积金约定提取业务申请表(偿还住房公积金贷款提取)》。

　　住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取：本人签字的《住房公积金约定提取业务申请表(偿还住房公积金贷款提取)》、载有商业贷款账号的还款凭据原件(住房公积金组合贷款签约职工提供)。

　　其中，重庆市中心城区在职职工由所在单位统一办理的，还需提供加盖单位公章的《住房公积金批量提取单位汇总表》;离职职工可按就近原则向市住房公积金中心渝中办事处、江北办事处、九龙坡办事处或全市任一分中心(铁路分中心除外)提交申请。

　　特别提醒：

　　1.已开通在线提取的住房公积金贷款，可办理公贷约定提取签约。

　　2.夫妻一方使用一套住房办理了签约手续的，配偶申请签约时须选择该套住房办理，提取顺序根据职工及其配偶签约时间先后确定。

　　3.已婚职工符合住房公积金贷款约定提取签约条件的，可通过线上渠道办理签约，单身职工可通过临柜方式申请办理签约手续。

　　4.职工身份证件信息、手机号、住房公积金联名卡账户等发生变更的，应按相关规定及时办理信息变更手续。

温馨提示：微信搜索公众号重庆本地宝，关注后在对话框回复【公积金】可获公积金查询办事入口，个人缴纳条件、流程，贷款、提取、商转公等办理指南。

到此，以上就是小编对于重庆公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆公积金贷款的3点解答对大家有用。