为何出现集中提前还房贷(为何出现集中提前还房贷的情况)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为何出现集中提前还房贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为何出现集中提前还房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷提前还清为什么银行还要留几百元让你还？
2. 我要提前还贷，为何要提前一个月把要还的钱存进去？工商银行？
3. 提前还房贷，利息全额收取，额外收取200元手续费合理吗？为什么？
4. 报复性“提前还贷潮”来了, 银行怎么说？还有人借助消费贷、经营贷置换房贷吗？

房贷提前还清为什么银行还要留几百元让你还？

提前还房贷还留几百块块钱是为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前，可以申报各种专项附加扣除，扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税，因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣，让自己少缴税、多拿工资，自然就不愿意提前还清了。

但考虑到房贷会产生大量利息，因此有足够还款能力时，可以提前还款大部分，每月只留几百块块钱房贷，这样既可以最大化地节省房贷利息，又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利。

我要提前还贷，为何要提前一个月把要还的钱存进去？工商银行？

我是建行的房贷，提前还过几次了， 没说有违约金啊 ，也没有要求一年以后啊，贷款5个月后就还过一次，你最好问下银行人员，还有查看你的贷款协议书，里边都有详细规定的

提前还房贷，利息全额收取，额外收取200元手续费合理吗？为什么？

这种事情不可能出现的，提前还款只会收取已经还过的利息，很多银行还会收取申请提起还款当月的月供，但是后面没有还的利息是不会收取的，只需要结清本金就行。

如果你提前还款，银行按照全部还款期数的利息收取的话，是违规的，银行不敢这么干，如果遇到这种情况了，及时向银保监会投诉。

希望我的回答能帮你。

这个问题，我在深圳这里做了十几年地产，谈谈我的经验和看法

1，对于题主所说，如果是去银行申请提前还款的话，我还没有碰到过要把剩余贷款期数利息全部结清的情况，这不合理

2，一般情况下，只有一些罚息存在，一般和银行的合同约定是，贷款半年以后就可以申请提前还款

3，一般的罚息是，不满一年罚息三个月，不满两年罚息两个月，不满三年罚息三个月，也就是说，如果每期贷款的利息是1000的话，一年内申请提前结清还款，会罚3000的利息。两年内，罚息2000。三年内申请提前结清，罚息1000。满三年不罚息，也就是只要是三年后提前结清，只需要结清本金，不存在罚息的

4，具体的政策还要看看当时的贷款合同是怎么约定的，有些银行是不管供了多久都有罚息，合同上都有

5，对于手续费更是闻所未闻，银行为什么要收取手续费呢，本身要结清所有利息就不合理了，所以建议题主看清楚合同，如果是霸王条款可以走法律途径

以上是我的一些经验和建议，希望帮到您

当然不合理，如果剩下的利息都要还，还有额外手续费，那提前还款还有什么意义？提前还款本身就是为了减少后期利息，房贷分为按揭和抵押，按揭一般都在银行，不存在这种无理的要求，你应该是在机构做的抵押，个人建议这些问题都在做抵押之前了解清楚，最好合同有体现。

另一方面，合同既然签了就具有法律效力，提前还款属于违约，有少许违约金也属正常，不过剩余利息都要还，这个确实不够合理，建议先协调，如果协调不了，再采用其他办法。

普通思维认为不合理。银行确实如此，原因如下：银行不差你这些钱来周转，提前还贷反而给他们带来了工作量，按照既定方案还款是由系统完成的，不用人工操作，所以收手续费。如果你在银行有人能说得上话则会是另外一番操作。

不合理，非常不合理。

首先，你提前了几年的那些利息不应该由你承担，这样的话提前还款有什么意义。

其次，手续费的话你可以让他们出具收费的依据。

第三，大行前几年有规定，提前还款需要提前去申请，审批通过后，还有一个罚息，一两个月的利息吧。

第四，现在都可以网上办理提前还款，你可以试试。

最后，解决不了问题可以银保监会，也就是银行的主管部门投诉，一定能够得到妥善解决的。

祝你顺利！

报复性“提前还贷潮”来了, 银行怎么说？还有人借助消费贷、经营贷置换房贷吗？

在当前经济形势下，由于银行存款利率降低，很多人选择提前还清房贷以避免支付高额利息，这种情况被称为“报复性提前还贷潮”。

对于这种现象，银行对此表示，由于提前还贷的申请突然增多，给银行的资产流动性带来压力和影响，因此需要限制提前还贷额度，并进行预约排队。

另外，一些人确实会借助消费贷、经营贷等方式来置换房贷。这种行为存在一定风险，因为消费贷、经营贷的利率往往较高，而且存在还款期限较短等问题，特殊情况一年期的利率会比房贷利率低，但如果到期无法及时还清，可能会进一步增加债务压力。因此，如果想要通过置换房贷来减轻债务压力，应当在评估自身能力和风险后做出决策。

普通百姓手里有闲钱，又没有地方投资可以考虑提前还贷，减少自己的压力。经营贷消费贷用来还房贷，只是个别人的违规现象 ，因为消费贷经营贷在贷款时，银行就归定使用规则，不能随便改变用途的。

能不贷款的尽量不贷款，现在钱也不好赚，还要还银行的利息，划不来，应该好好生活，需要花的钱就花，不需要的就节省一点，有余钱就学会理财，我也是公积金贷款的尾款都提前结清，再好好赚钱。

原创回答：

房贷利率在调整，

银行存钱没意义。

存款利息微利薄，

促使提前还贷潮。

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消费经营置房贷，

利差短期成本低。

长期短期来核算，

降低利息有盈余。

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借款计时年限长，

缓减本金利差低。

国家提振房地产，

投入贷款促房企。

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客企买卖都实惠，

才有利好房地产。

能贷则贷利息低，

减少通胀防风险。

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购买资产促消费，

搞活经济提效益。

还贷提前银行忧，

长期希望吃利息。

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我上周刚刚还了20多万进入，现在每个月只还1000左右的贷款了，真的很轻松。

这次还贷潮的到来，主要是因为利息的倒挂引起的。所以很多人，一看利息太高了，就想着，提前还一部分，或者是置换出来。

简单说一下如何置换。

第一种就是，自己有公司的，或者找贷款中介处理，利用公司的经营贷（经营贷比一些5点多，6点多的房贷便宜）把房贷还了，然后每几年，再还了经营贷，再带出新的经营贷来，这样利息就是下来了。

缺点是，需要有公司，经营贷每年的政策不一样，有风险

第二种是，找自己家人，信得过的家人，利用手里的闲钱，买自己的房子，或者利用过桥贷款，买自己的单子。

之前利息都是5点多，6点多，可以换成4点多的，甚至有的能到4以下

用上边的两种操作，可以把房贷降下来，房贷多的能省不少钱呢。

到此，以上就是小编对于为何出现集中提前还房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于为何出现集中提前还房贷的4点解答对大家有用。