首套房基准利率(首套房基准利率是多少)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房基准利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首套房基准利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年邯郸首套房商贷利率多少？
2. 首套房利率5.5算不算高呢？
3. 首套房，房贷基准利率上浮30%高不高？

2021年邯郸首套房商贷利率多少？

一、商业贷款

目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。

也就是说，2021年商业银行首套房贷款利率的大致区间为：

1、贷款期限在1年到5年，包含5年，首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;

2、贷款期限在5年以上，首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。

以上，就是2021年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中，商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。

二、公积金贷款

在2021年，公积金首套房贷款利率还没有什么变化，还是贷款期限在5年以下(含5年)，年化贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上，年化贷款利率为3.75%。

以上，就是2021年首套房贷款利率情况。总的来说，目前的贷款基准利率没有很大变化，各大城市基本以基准利率向上浮动为主。

首套房利率5.5算不算高呢？

首套房的利率。5.5已经算是很高了，因为现在政策还是比较支持的，所以说现在银行的利率也逐渐的下调基准利率4.6，LPL上浮以后的话，只到了。4.9。这两个数字之间的话，30年算下来，每个月的话还是少还好几百块钱的。如果总的算下来的话，就会想到很多钱。

不算高，就目前的整个全国房地产按揭贷款首套房利率基本上都最低都需要百分之5.88的利率，二套房有很多城市达到了百分之6.37的利率。所以5.5的首套房利率我感觉不算高。当然了，我们不能跟之前的四点几的利率去对比，毕竟时代不同了。

首套房，房贷基准利率上浮30%高不高？

很高兴回答这个问题。

第一就是这个首套房子利率上浮百分之三十很高的，一般的国有银行上浮大概在百分之五到百分之二十之间。

第二你的房子应该是按揭在商业股份制银行，而且这个上浮高与低是银行根据你的工作稳定情况，负债情况，征信逾期情况综合而定。

去年，随着房贷利率不断上浮，到年底甚至多地、多家银行出现停贷的现象。不少人眼巴巴盼着年后贷款可以轻松一点，毕竟依照惯例，每年年初各大银行贷款金额相对充裕，审批相对宽松一些，放款速度也快。

但是，进入2018年，全国各地房贷利率就一个劲儿的上浮，广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%！刚过完春节，23日就有报道，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。

原以为首套房贷利率上浮20%就算很高了，谁知道，房贷利率一度领跑全国的郑州再刷新高，被曝有银行首套房贷利率竟然上浮30%，二套房上浮35%！得！这下买房即便凑得起首付，月供也付不起了！

先来了解一下融360统计的2018年1月份全国房贷利率表：

根据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。

而刚过完年，郑州首套房贷利率再上浮，目前远不止5.84%，光大银行首套房贷利率已上浮30%，且已执行。

上浮30%！意味着房贷利率从原来的4.9%直接上调至6.37%！如果还没有概念，来看看下面的对比图表：

举例一套总价150万房子，30%首付，贷款105万，分30年采用等额本息还款来算，按银行不同利率计算如下：

对比基准利率，房贷利率上浮30%之后，总房款直接多出35万！月供每月多出近千元！而这些都可能成为高额房价下压垮购房者的最后一根稻草，给以沉重的一击！

面对一涨再涨的房价，很多购房者难以淡定，不少人表示打击炒房客的同时，也连着刚需一锅端了！

是，从九折到上浮30%，这样的跨度着实太大，但纵观近20年的房贷利率，即便达到6.37%距离历史高位也相差很远，最高为1996年15.12%。

而且，尽管银行利率上浮，增加了买房成本，但相对全款而言，房贷却依然是划算的。对于有能力买房的刚需和改善购房者而言，只要有需求，能买还是要买的。不要等所谓的利率下调、房价大降、租赁房、公租房、共有产权房、房产税等等，这些最终会不会让你在竞争愈发激烈的大城市生存下来，或者更体面的生存下来都是未知数，只有能抓在手里的才最安心。

到此，以上就是小编对于首套房基准利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房基准利率的3点解答对大家有用。