最新房贷利率2025(最新房贷利率2024杭州)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房贷利率2025的问题，于是小编就整理了1个相关介绍最新房贷利率2025的解答，让我们一起看看吧。

1. 3月1日“房奴房贷利率“二选一”。请问浮动和固定应该选哪种？

3月1日“房奴房贷利率“二选一”。请问浮动和固定应该选哪种？

以下内容是在银行上班的亲戚给发的，仅供参考！

2019年12月中国人民银行发布公告，存量房贷定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。

昨天接到好几个朋友的电话，都是咨询关于房贷利率定价转换的问题。房贷利率与我们大多数人都切身相关，搬运工xx同学来了。

房贷利率定价转换是什么？

所谓定价转换，指存量商业房贷转换为LPR模式。注意哦，本次转换针对的是商业房贷，不涉及公积金贷款和组合贷款的公积金部分。

此次转换我们有两种选择，固定利率或者LPR定价（LPR由18家银行综合报价，每月20日公布）。选择固定利率就是按照现执行利率固定。选择LPR定价，未来每个利率调整日，利率会随着市场利率变化而调整。

LPR利率怎么计算？

现在的房贷利率-4.8%（2019年12月20日的LPR）=点差

最新利率=利率调整日前最新LPR+点差。

举个例子，xx同学于2015年贷款买房，当时利率上浮10%，房贷利率是4.9%*1.1=5.39%。若选择固定利率，那么以后利率一直是5.39%。若选择LPR浮动利率，那么我的浮动点数就为5.39%-4.8%=0.59%，这个0.59%就固定不变了。以后的利率=利率调整日前一日的LPR+0.59%。假如，LPR利率降到了3.5%，那我最新的利率就是3.5%+0.59%=4.09%；假如，LPR利率升到了5.5%，那我最新的利率就是5.5%+0.59%=6.09%。

选择哪一种更好？

选择固定利率的好处是，如果未来加息，自己的利率不会跟着上涨；选择LPR浮动利率的好处是，如果未来降息，自己的利率可以跟着下降。目前看全球经济都进入大宽松时代，利率下降是大势所趋，xx同学个人推荐选择LPR浮动利率。

LPR每月20号公布，那以后房贷利率也会每个月调整吗？

不会哦，LPR浮动利率每年调整1次，调整后1年有效。利率调整日一般是每年1月1日或者贷款发放日在每年的对应日期。xx同学建议选择能让我们更早迎来利率调整的那一天。比如，房贷贷款日在3月1日1之前，就选每年的1月1日；如果贷款日再3月1日之后，那就选房贷贷款日。因为现在利率已经降了，早调整早减少利息支出，可以多攒点钱。

可以转换几次？

只能一次哦，不能反悔哒！

什么时候办理？

2020年3月1日-2020年8月31日（含）

怎么办理转换？

疫情当前，安全第一。具体可以电话咨询一下贷款银行。

这个问题真的非常的受关注，因为三月开始就要选择了，怎样选择才是更有利的呢？看看专业的分析。

大家好，我是财经评论员，思之想之，其实这件事在2019年就公布了，只不过是从3月1号开始才实施，要在8月31号之前做出选择。

也就是房贷族们要在房贷利率中选择一个方式，那么选择现在的固定利率，要么转换为lpr加点浮动利率。

什么意思呢？

固定利率的选择很简单，就是说维持现在的房贷利率水平一直不变，一直到你还款完毕。

而转换为lpr加点浮动利率，在定价周期内，你的房贷利率是会随着lpr来变化的，lpr下降了，你的房贷利率也会下降，房贷月供支出将会减少。

当然也有上涨的风险存在，如果lpr提高了，月月供也会变多。

lpr是贷款市场报价利率，每月公布一次，这其实是相当于国家给了你一个选择，随行就市更加市场化的利率，所以你要赌的就是概率，如果你认为它下降，那么你就要选择lpr，这更划算，因为贷款利息会减少。

目前多数专家都是建议选择lpr利率，因为长期来看，它是处于下降的通道当中，这是一个更加稳妥的主流的方案，不然国家也不会大力推行这个方式。

建设银行表示，转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变。

从央行公布的LPR走势来看，5年期以上LPR从4.85%降低到了2月20日的4.75%。

如果你有100万的贷款，能减少多少利息呢？如果lpr下降了20个基点，按照等额本息的方式还款，每月会少还大约60元，一年就可以少还700多元。

需要注意的是，从定价周期最短是一年，也就是利率至少一年调整一次，所以不是每月都调整。

在由于处于疫情期间，所以各大银行基本上都是通过手机银行，网上银行的办理。

咱这次仅仅针对的是商业贷款，在2020年前发放，或者是已经签订借款合同，还未发放，同时参考的贷款基准利率定价，浮动利率。

如果你是住房公积金贷款，那么此次是不受到影响的。

需要再强调的是，转换的机会只有一次，确定之后就不能再转了，所以大家要选择好。

关注思之想之。

到此，以上就是小编对于最新房贷利率2025的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房贷利率2025的1点解答对大家有用。