成都住房公积金(成都住房公积金咨询电话)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都住房公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都住房公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都23年公积金上限为何还没公布？
2. 成都公积金贷款新政“满月”首套房贷办理超九成, 你怎么看？
3. 成都公积金贷款新政“满月”，首套房贷办理超九成, 你怎么看？
4. 四川省公积金怎么查询？

成都23年公积金上限为何还没公布？

已经公布。

成都住房公积金的实际缴存比例 根据成都住房公积金管理中心最新通知,住房公积金缴存比例及基数调整如下: 

缴存比例:单位和职工个人须按照同比例缴存。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%,下限为6%;其它单位缴存比例上限为15%,下限为6%。

成都公积金贷款新政“满月”首套房贷办理超九成, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，成都公积金贷款新政实行一个月后，效果反馈不错。通过扩大贷款对象、增加贷款次数、放宽贷款年限、调整了收入还贷比等政策，调整使得过去的一个月成都住房公积金贷款中首套房贷贷款者超过90%，达到92%的比例。个人觉得还是很不错的，借此机会简单谈谈我的观察。

住房公积金贷款作为住房贷款中最为优惠的一种方式（没有之一）理应为首套房者提供便利

第一、低贷款利率是公积金贷款最具吸引力的一点。3.25%的贷款利率可以说是众多贷款中最为低的一种贷款，同样的贷款100万，商业贷款却要按照4.9%（近两年上浮20%左右很正常）的利率来进行贷款。可以说对于本身就不富裕的刚需一族和首套房者，公积金贷款作用重大。

第二、公积金贷款手续繁多和额度不够是造成很多购房者无法使用公积金贷款的主要原因。根据出现成都的公积金贷款最高额度是70万，虽然说在二线城市中算是不错的了，但是说句实话对于很多首套房购房者来说还是少了很多。举例，成都目前房价1.5万*90平米，也就是总房款135万；除去70万公积金贷款外，还需要支付65万的首付款。这不得不说对于大多数购房者来说是不够的，所以个人觉得后期成都能够在贷款额度上进行改革，使得购房者的首付接近30%的商业贷款首付才会更好。

第三、很多楼盘因为这样或者那样的原因不愿意支持公积金贷款值得警惕。不可否认公积金贷款是可以减少刚需购房者（或首套房）还贷压力，自然受到很多购房者的喜欢。但是实际操作中，很多楼盘都只跟合作的银行进行贷款，其中很多楼盘因没有与公积金合作无法获得公积金贷款。这点也是值得我们注意的。

公积金贷款作为支持住房的专用资金，理应为更多首套房购房者带来便利

第一、成都这样的城市实行公积金新政值得很多城市学习。这几天看到网友回复，有些城市不仅仅增加公积金贷款难度而且降低了贷款额度，不得不说这样做的后果只能是少数人获利。已经违背了公积金贷款政策的初衷，希望越来越多的地方能够根据实际情况来修订贷款条件，为更多首套房和刚需一族提供便利。

第二、房住不炒的背景下，公积金也可以发挥自己的作用（认房认贷很重要）。上面已经讲了因为公积金本身的低利率使得很多朋友原因使用公积金贷款，但是不可否认因为本身经济实力的差距，也有很多人在第二套房和甚至第三套房上使用公积金。前段时间国管公积金“认房认贷”的消息后，成都也开始实行公积金贷款认房认贷，希望越来越多的城市加入这样的行列。

第三、公积金提取等应该更加便捷化。目前虽然来说成都的公积金提取相对比较容易，但是个人觉得还是可以更加便捷的。比如：有些曾提取过公积金的用户，完全可以通过在手机端操作的方式完成网上申请，直接付款。毕竟如今已经是互联网时代，天天取个公积金再去排队等半天，个人觉得是对于时间的最大浪费。

综上，不可否认成都的公积金新政实行后效果不错，不过个人觉得还是有很大的改进空间的。真正做到公积金真的为购房者所用，才是真正的便民好措施。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

成都公积金贷款新政“满月”，首套房贷办理超九成, 你怎么看？

这很正常，为什么首套房占比会占9层以上，这里分析几点原因。其一，成都一二圈层二套房首付比例太高，其中11区首付6层，天府新区首付7层。以夫妻共同贷款公积金上限70W为例，首付6层需要105W，首付7层需要163W多。与首套房首付3层30W相比，二套房公积金贷款首付款上涨2.5到4.5倍。其二，对异地缴存公积金人员可在成都办理公积金贷款业务，大大有利于外来人员，而外来人员无成都户籍的绝大多数以前没有成都房产，办理公积金贷款就肯定是首套房贷款。其三，随着成都一手房房价上涨，房屋平均面积不断增大，主要针对的客户为改善型客户，此类房屋大多2，300W以上总价，此类贷款客户因为贷款总价过高，绝大多数选择商业贷款而不会选择公积金贷款，具体原因这里不便明说。其四，因为四川省公积金因管理的公积金余额无多，贷款办理单数极剧下降，当前公积金贷款基本都是市公积金，其中市公积金政策中有房龄加贷龄不得超过30年，而购买二套房贷款的人员平均年龄肯定是超过购买首套房贷款人员的平均年龄，公积金贷款中购买老破小房屋不在少数，这年龄房龄都偏大的情况下肯定就不适合公积金贷款。其五，若以前房贷没有还完，再次买房采用公积金贷款的很少，因为二次贷款的月供加以前月供很有可能超过家庭总收入的50%以上，这样是办理不了公积金贷款的，商业贷款却能办理，你懂的。

四川省公积金怎么查询？

答：四川省住房公积金查询个人账户住房公积金查询方式如下：

       1. 登www.scsjgjj.com  

       2. 拨打语音自助查询电话：及12329。

       3. 本人持身份证到中心柜台进行查询。

       4. 持住房公积金联名卡通过建设银行网点的自助设备进行查询。

       5.以上方式查询四川公积金。

到此，以上就是小编对于成都住房公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都住房公积金的4点解答对大家有用。