房价跌了会怎么样(房价跌了会怎么样?)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价跌了会怎么样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价跌了会怎么样的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果房价下跌，有什么利弊？
2. 房价下跌会造成什么后果？

如果房价下跌，有什么利弊？

对的，房价问题牵扯很多方面，甚至能算是一个政治问题了，总基调应该还是让它涨，但上涨节奏和幅度应该会更科学。如果房价下跌，可能导致的问题不仅仅是某一领域，而是经济全面无法盘活。

第一，上市公司无法持续。当前很多上市公司名下拥有大量的房产，利润靠房价上涨，拯救现金流自我就靠卖几套房子。如果房价下跌该可想而知。

第二，政府没钱了。更多城市的财政收入还是靠卖地，如果房价下跌，谁还买房子？如果没人买房子，哪个开发商还有钱买地？政府没钱的话很多财政政策无法实施，经济增长的阻力会更大。

第三，银行没钱了。小城市的小户型还好，但大城市的房子月供好几万，而能拿出这么多收入的人从事的行业肯定要依赖于整体经济的景气度，还不上钱就形成银行的坏账，货币政策以后也就不好执行。

第四，老百姓没钱了。因为牵扯到的装修建材这些农民工都要失业，没失业的也不敢消费了，因为资产缩水了。

希望房价下跌的普通人越来越多了，但房价下跌也并完全是一件好事，也会有一定的负面影响，那么房价下跌到底有哪些好处和坏处呢？

房价下跌积极影响：减轻居民负担。

房价居高不下给所有居民都带来了巨大负担，现在普通人想要买一套房子起码需要几十年的努力，而且在花光家里的积蓄之后还要面对银行每个月几千上万的月供，生活压力实在是太大了。而且因为房子是刚需的原因，居民还摆脱不了这种压力，所以在这样的情况下如果房价能出现下跌的话，那么对缓解居民生活压力就有着巨大的好处。更重要的一旦居民的生活压力减小之后，那么市场消费能力就会得到释放，到时候还能够有效的促进经济发展。

房价下跌的负面影响：居民财富缩水。

根据央行给出的数据显示，截至目前中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，也就是说大部分中国人其实都有了自己的房子，而且房子家庭财富中的占比也非常高，据说达到了77%。所以如果房价出现下跌的话，那么大部分普通家庭的财产也会出现缩水，严重的话还有可能会导致家庭破产，所以这就是为什么我不希望房价出现大幅度下跌的原因。

因此就我个人而言，我希望我的房价能在一个合理的范围内波动，既不会出现大幅度的上涨也不要出现大幅度的下跌。

房价下跌，对于等着买房的肯定是利大于弊，因为可以用比较低的价格买到中意的好房子，对于拥有多套的炒房者来说，肯定是弊多利少，因为会损失很多财产资金，对于整个国家经济来说，利弊互存，多数的观点是弊大于利。

如何理解这三个方面？

1、对于购房者来讲，很好理解，用相对低廉的价格购入需要的房子，还是很开心的；

2、对于炒房者或者急于卖房变现的人来说，也不难理解，谁也不想自己的资产缩水；

3、对于大的经济方面来说，众说纷纭，各执一词，也很难有量化指标可以精确描述其中的影响。咱们就这一方面来重点谈一谈个人看法。

对于政府的财政收入来说，房价下跌，新售卖的地块价格也将会随之下跌，造成的后果是财政收入减少，当然是不利的。

对于开发商和房地产行业从业者来说，房价下跌，购房者会进一步观望，期望更低的价格出现，从而造成地产行业利润下降，新开工项目难融资，甚至原有项目也可能会面临停工、延迟交付等风险，势必影响广大。甚至造成上游及相关产业产能萎缩，利润下降，受影响者众多。

正因为如此，国家的政策是严格限制炒房，同时也不希望房价大跌。和炒股票一样，购房者都是买涨不买跌，一旦持续阴跌或者大跌，成交量将会大幅减少，从而造成多个行业受影响。

对于个人购房者来说，很多情况下租房可以替代新购住房，因此，更不怕房价大跌，但是相关行业是非常害怕房价大跌的，受影响的可能不仅仅是开发商，还有银行信贷、物业维护、建材供应等一众行业。

根据以上分析，可以较为全面的分析出房价下跌对各行业、各人群的利弊分析。

面对房价可能出现的下跌，特别是厦门等地已经出现的下跌，且出现了一些购房者要求退房的现象，有人问，房价下跌，到底是好处多还是坏处多呢？到底应当下跌还是上涨呢？

对这个问题，笔者认为，既不能简单地用有“好处”还是“坏处”来回答。因为，不同的房价下跌方式，不同的下跌幅度，产生的结果也是不同的。

如果是房价大跌，产生的后果可能比上涨还要可怕。首先，银行是第一受害者。因为，无论是开发商还是炒房者，抑或是购房者，用的大多是银行的资金。如果房价出现大幅下跌现象，必然会使开发商出现资金链断裂风险，而资金链断裂的结果，就是银行出现系统性风险。如果开发商也出现资金链断裂风险了，炒房客就早已要断供了。而购房者面对房价大跌，也会纷纷断供，多重风险全部积聚到银行。不仅如此，地方也会因为房价下跌，影响经济增长。

如果是房价稳步下跌，产生的后果，主要是炒房客和购房者。因为，持续下跌，炒房就不会有利润，甚至要亏损。由于是持续下跌，炒房客想抛房，也无人接盘。那么，炒房客的资金如果是从银行获得的，就会断供。同样的，如果房价持续下跌，购房者的心理会出现变化，会对自己支付的高额房价表示不满，从而给银行施加压力，纷纷断供。至于开发商，如果及时降价售房，能够避免房价持续下跌带来的影响。

如果房价小幅下跌，且不是持续的，那么，影响可以忽略不计。只是，政策不能随便变化和调整，否则，会带来房价波动，特别是上涨。显然，这是需要防止的问题，也是容易出现偏差的阶段。

而从目前的情况来看，房价从总体上看，是处于平稳状态，尚没有真正进入下跌通道。即便进入下跌通道，也只可能是小幅下跌，或者是涨跌互现。因此，对购房者来说，不要过于担心房价还会大涨，更不会指望房价会大跌。大涨有政策压制，大跌有地方支撑，两者都不会发生。俗话说，不涨就是跌，如果能够确保房价不涨或极小幅上涨，就是相对下跌。

从总体上讲，房价出现小幅稳定下跌的好处是比较多的。大跌和大涨都会坏处很多。涨跌互现，只要不是严重震荡，也是能够接受的。

房地产下跌要看清经济形势，因为目前我国房地产已经和经济挂钩。如果我国的房地产大面积下跌，我们的经济就会有死账赖账。种形式出现，我们的次贷危机就会出现。并且我们的经济形势就会有由好转坏。

因为目前的房地产已经和经济密切相关，很多人购买房地产都是银行贷款。如果房价下跌，就会有人断供，有人断供，银行的资金就收不回来，银行如果资金出现问题，大家的工资收入就会减少，那个时候我们的经济将会受到重创，所以说房地产如果现在下跌，对我们是非常不利的。

其实房地产下跌，买不起房子的更会买不起房。房地产如果大面积下跌，你们的收入就会减少，你们的收入减少，就算房子跌到5000块钱一平，因为你们工资的减少也是买不起房子的。

如果我们把房地产和经济慢慢的脱钩，那么房地产下跌还是对我们的生活是有一定利好的。如果房产和我们经济脱钩，就会有另一个经济形势和经济挂钩，那么我们的经济就会再次向好。

房价下跌会造成什么后果？

房价下跌会对各方面造成一系列后果。首先，对于购房者来说，房价下跌意味着他们可能面临财产价值缩水的风险，特别是对于那些购房贷款的人来说可能带来偿还贷款困难的问题。其次，房价下跌也会对房地产行业带来冲击，开发商和投资者可能面临利润减少甚至亏损的风险。同时，房价下跌也会对经济造成一定程度的影响，可能会导致消费者信心下降，进而影响整体经济稳定。因此，房价下跌需要引起各方高度重视，采取相应的应对措施。

到此，以上就是小编对于房价跌了会怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价跌了会怎么样的2点解答对大家有用。