郑秉文:今年可能人口负增长

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑秉文:今年可能人口负增长的问题，于是小编就整理了2个相关介绍郑秉文:今年可能人口负增长的解答，让我们一起看看吧。

1. 劳动人口将每年减少千万，老龄化会让房价下降吗？
2. 为什么要社保入税？

劳动人口将每年减少千万，老龄化会让房价下降吗？

感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的大，买房我们都需要考虑很多问题。

而最近我们一直在讨论劳动人口逐年下降，老龄化会让房价下降吗？

今天我们不妨就一起来聊一聊，人口减少会让房价下跌吗？到底还要不要买房？

一，劳动人口将每年减少千万，老龄化会让房价下降吗？

从上一轮去库存过后，很多城市的房价都翻倍了，如今我们都面临着高房价。

因为正是因为如此，开始关注房地产的人群也越来越多，对未来价格的走势也是涨跌不一致。

有人说劳动人口将以每年减少千万的速度下降，人口老龄化会让未来的房价下跌。

而实际上在我看来，未来的房价不会下跌，原因有两个，我们一起来看一看。

01，金融风险的控制。

回顾一下2008年全球的金融危机是什么，让我国的经济快速复苏的是房地产。

房价上涨能够拉动国内的内需，缓解金融风险，抵御金融风险的出现。

更何况绝大部分家庭都是高房贷买的房子大部分钱是由银行在承担，如果房价下跌就意味着会有坏账，会面临新一轮的金融风险。

02，人口分化。

虽然劳动力在逐年的减少，人口老龄化的速度也越来越大，出生率甚至也在减少。

但是有一点我们千万不要忽略了，人往高处走，水往低处流，越来越多的人口都聚集在了大城市里面。

所以大城市的房价仍然会继续上涨，因为有新的购买力释放，有新的购房需求。

……

是的，即便是人口在不断的减少，老龄化的速度越来越快，我认为也不可能让房价下跌。

房地产市场是非常重要的，他一直扮演着我国支柱产业的重要角色。

因此每一位购房者都应该正确的看待我国的房地产市场，认真的对待未来的楼市分化。

二，房子到底还值不值得购买？

面对人口的不断下降，出生率的不断降低，很多朋友都非常的担心未来的房价。

道理很简单，人口在减少接盘侠就会越来越少，即便是房价不降，但是房子也会很难卖。

那么房子还值不值得我们购买，就成为了很多朋友特别关注的一件事情呢？

01，自住型购房朋友。

如果你买房子是为了解决自己的居住需求，或者是改善自己的居住需求。

那么我认为不管在哪个城市，房子仍然是值得我们购买的，只有自己享受了才是好的，房价涨跌不那么重要。

更何况还有刚需朋友没有买房，没有解决自己的居住需求，就无法解决子女的教育问题。

02，投资购房者。

如果你是一位投资购房者，买房是为了获得房产增值性的高收益。

那么我认为在这个关键的时期，一定要选对城市，选对区域，还得选对房子。

楼市分化之下，只有优质的城市，优质的区域，优质的房子，才具备更好的增值空间以及市场流动性。

……

是的，就我个人来看房子仍然是值得我们购买的。

尤其是那些到现在都还没有买房解决自己和家人居住需求的刚需朋友。

早点买房，早点享受家的幸福感，早点解决子女的教育问题，难道不好吗？

三，总结

总之一句话，这些年劳动人口的的确确在逐年的减少人口，老龄化的速度也加快了。

但房价并不会因此而大幅的下跌，未来的房价仍然会非常的坚挺。

需要注意的是，楼市已经开始发生了越来越严重的分化，黄金楼市的十年已经一去不复返。

买来自住的朋友还好，只要自己喜欢，能够承受月供压力，就可以随便买。

而买来投资的朋友，就要借助以往的购房经验，升级自己当下的楼市逻辑，买对房子才行。

劳动力人口是指全部人口中具有劳动能力的那部分人口，按国际一般通用标准，15岁—64岁属于劳动适龄范围；我国目前规定男性为16岁—59岁为劳动力人口，女性16岁一54岁为劳动适龄范围；比国际通用标准略为严苛。我们国家虽然正在老龄化进程中，但人口红利尚未完全失去，也就是说，我们并不缺少劳动力；而老龄化也不会和房价高低搭上关系，因为人的寿命延长了。未来，使房价下降的唯一办法是政府抑制炒房的措施得力……

老龄化社会的来临不会导致全国房价的普遍下跌，但会对三四线城市或者一些县城房价造成冲击。

近期社科院的专家对中国人口趋势进行了预测。悲观的看法是从2023年开始，我国每年劳动力减少1000万人以上，中国老龄化进程将进一步加快。于是很多人预测中国的房价可能会停止上涨，甚至大幅下跌。

我认为这种看法是极端错误的。

首先，看一个城市的房价是上涨趋势还是下跌趋势.，要看的是这个城市对外来人口的吸引力，如果一个城市对外来人口有足够的吸引力，那么他的房价会依然保持上涨。比如上海，最为中国老龄化最严重的城市之一，但他的房价依然保持着坚挺。所以，至少我国的一二线城市的房价基本不会下跌，至于一些小城市就不好说了。

其次，房地产市场发展到今天已经成为影响各地的重要产业之一，牵一发动全身，房价过度波动，影响到地方政府的运行，银行资金安全，也关乎每个家庭财产安全。所以，房地产市场的过度下跌，引发的社会问题可能比房价的上涨还可怕。

第三，房地产市场发展依然是我国刺激经济的重要手段。政府为了避免国民经济的大起大落，也必然通过一定的调控政策维持房价稳定。在解决了住房刚需消费以后，还会引导改善型住房消费，养老型住房消费等一系列新名词来维持房价稳定。

综上所述，我相信我国大部分城市的房价在老龄化社会来临后依然会保持稳定，如果再考虑通货膨胀等因素，房价就更没有下跌的理由。

为什么要社保入税？

在社保费中，核心的问题是养老金问题。每一个参加社保的在职人员都需要缴纳养老金。现在，我们的新生人口越来越少，就业人员越来越少，退休人员越来越多，社会统筹养老金账户支付退休金感到力不从心，甚至可能面临入不敷出的窘境。可以预料，如果不尽快增加养老金统筹账户的收入，随着退休金越来越高，新增就业人员进一步减少，恐怕不出十年，一半以上的省市将面临养老金亏空，靠财政补贴维持的问题会越来越突出。

这样一来，养老保险制度面临的困境浮出水面。为了缓解这个困境，不少专家在研究，最后想到了两个办法：

一是提高社会统筹养老金的收入，即让企事业单位多交钱。但是，现在经济本身不够景气，不但增加不了养老金缴交比例，还需要适当调减，此路不通。

二是延迟退休，让退休人员少领养老金。这一条，下一步必然要实施，现在暂时还看不到效果。

三是让税务局统一征收社保。这是一个行之有效的办法，从已经这样做的部分省市来看，税务局征收社保费，可以明显提高社会统筹养老金的收入。原因在哪里呢？

以前的社保采取是申报制，由企业自行申报员工收入，确定社保缴费基数，大部分企业为了节省支出，缴费基数一般定的比较低。因为社保由人力资源部门监管，管理相对宽松，所以 大部分企业为了节省开支并不按照实际收入缴纳。

现在改由税务局统一征收，员工收入无所遁形，企业再想按照低标准缴纳社保，将面临明显的违规违法风险，只好按照实际收入缴纳社保。这样就从源头上解决了少缴、不缴等问题，从而达到提高征收社保费收入的效果，有助于解决养老金困境。

到此，以上就是小编对于郑秉文:今年可能人口负增长的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑秉文:今年可能人口负增长的2点解答对大家有用。