这届年轻人提前还房贷:赚了(提前还房贷 知乎)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于这届年轻人提前还房贷:赚了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍这届年轻人提前还房贷:赚了的解答，让我们一起看看吧。

1. 一次性还清房屋贷款是什么心情？
2. 房贷还了6年，现在提前还，你觉得合适吗？
3. 「提前还贷」热度上涨，银行工作人员称「大多需等半年以上」，提前还房贷为何变难？

一次性还清房屋贷款是什么心情？

谢谢邀请

其实一次性还清房贷，这个心情怎么样，应该说有点轻松吧！毕竟情况不一样，而且这个事情需要自身来对比，你需求是什么，首先你如果有钱肯定不会贷款，贷款后肯定是想尽快还完房贷，但是真正的是很多人就是有钱也不会去还完，因为这个利息已经给了，或者说拿手上的现金去投资，可能会比还款更有收益，所以很多人不选择一次还清，但是总有人想一次还清，因为还清就没有压力了，会有一种舒服的感觉。

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首先肯定心情很好，但是我要告诉你下方高能请仔细阅读

关于如果你有了钱房贷是否要提前还，简单说明一下，哪怕你再有钱，一夜暴富也不该提前还！原因有三：1，房贷是普通老百姓唯一能从银行借出来金额最大，利息最低，时间最长的贷款。目前商业贷款的基准利率是4.9，只要你的投资回报率超过4.9就是在用银行的钱在赚钱。2，往后Rmb越来越贬值，只要把钱换成能增值的资产或者项目，就是在增值，所以利息只要够低，能贷30年绝对不贷20年。3，现在房贷每个月都可以抵扣个税，如果你提前还房贷还怎么享受国家给你发的福利。

看个人情况吧，但是还是不建议的，因为假如按房价中下的来说，你的房子是150万，首付3成是45万，贷款105万，你可以完全利用好这剩下的105万，再找一个3年内有一定升值潜力的地段再买一套，然后满2年后你的2套房子就都可以出手了，那时你将有无限可能，你可以置换，也可以买一换一，或者就算你不买房，你可以选择分成3～5部分去投资不一样的生意，但是还清贷款真的不建议，那些利息跟你利用这部分钱再造出来的钱完全是小巫见大巫

房贷还了6年，现在提前还，你觉得合适吗？

个人建议不提前还，原因有以下几点：

1、目前市场利率下行之后房贷整体利率较低的情况下，手中的现金做大额存单基本可以覆盖房贷的利息支出，而且题主的贷款是等额本息的模式，74期已经还了不少利息了，而归还的本金相对有限，目前提前还款的可以节约的利息很少。

2、尽管年前央行两次降准放水后市场的资金面较为宽松，但是对于个人来说想要获得大额的低息贷款的渠道还是很少，如果提前还贷后手中的现金流基本为0之后需要用钱的时候再想从银行贷出这些资金的时候成本会远高于现在的房贷利息。

3、中国楼市目前处于一个比较复杂的时间节点上，后续走势来说，如果不是一线城市的房产，很可能会逐步走入房价下降的通道，甚至有系统性风险的可能。如果提前全额还贷等于自己承担这个全部的风险，但是如果有贷款部分，如果出现房价崩盘，至少还可以通过断供等手法来部分回避潜在风险。

「提前还贷」热度上涨，银行工作人员称「大多需等半年以上」，提前还房贷为何变难？

“还钱比借钱还难”已成为现实，目前，根据多个一二线城市居民反馈，想要提前还房贷需要排长队，排队时间从两个月到半年多不等。业内人士建议，当前存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题应当引起重视，可出台举措降低存量房贷持有人负担，解决居民扎堆提前还款问题。注意！有人提存量贷款打折了。是不是相比排队提前还款，直接打折还好点？

作为拥有高利率存量房的我来说，对这个问题颇为关心。“提前还贷”为当前最热门的话题之一，自2020年疫情爆发以来，中国房市受到了巨大的冲击。无论一二三四线城市，买房投资不再是一个好的选择。在这之前，中国房地产火热，泡沫大。无论是投资还是刚需，很多人都加大杠杆进入房市，利率普遍在5.8%及以上。

当时盛传的是房贷利率是普通人能够获取到的最低贷款利率，算是全民福利，有这个钱，随便丢一个地方都可以赚回更多。但是2020年以来，房价下降，基准利率下调，经济萧条。无论是投资收益比能不能达到房价的利率，或者说原有个人的利率和现有利率相比，都是不平衡的。

自2023年公布基准利率以来，很多房贷利率已经跌破了4%。切不可小看6%和4%的区别，示例如下：

利率不同的区别

所有如果有钱，那么提前还贷就是赚钱，至于现在需要等待，那么静等国家政策和银行调控，相信政府会给大家一个说法，也会支持广大人民。（注：图片源于网络，侵权必删）

“提前还贷”热度上涨在我看来并非普遍现象，近几年受疫情的影响，人们的收入普遍有所降低，在这种情况下并没有多少人有能力提前还贷；不排除这是某个行业炒作的一个噱头。银行工作人员称“大多需等半年以上”，提前还房贷为何变难？这个问题在我看来有以下原因；

1、众所周知，提前还贷能节省利息，对还贷者来说是有利的，对放贷银行来说等于减少了收入。银行就是靠赚取贷款与存款之间的利息差来赚钱的，要是所有购房者都提前还清了房贷，那银行还能活得这么滋润吗？

2、如今全球经济都不景气，创业难、挣钱难；不差钱的朋友自然不愿意放任自己的财富缩水。在创业、投资、理财都赚不到钱的情况下，提前还贷、节省利息也不失为一种防止财富缩水的办法。

3、房价上涨、银行房贷利率上调的时候，很少听到有人提前还贷。当银行下调房贷利率的时候，有人就担心房价要降了，就觉得以前贷款买房亏了；但凡有提前还款能力的人都想着法儿去找银行提前还贷。可银行毕竟不是你自家开的，又怎么会由着你置贷款合同不顾，想贷款时就贷款，想还贷时就还贷呢？除了让提前还贷者缴纳违约金外，还要预约等待。

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到此，以上就是小编对于这届年轻人提前还房贷:赚了的问题就介绍到这了，希望介绍关于这届年轻人提前还房贷:赚了的3点解答对大家有用。