广州无抵押小额贷款(广州无抵押小额贷款利率)
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广州房产二次抵押贷款流程是什么?
一般流程。签订买卖合同,买家到银行申请贷款,提供齐全资料给到银行,银行贷款审批后出同意贷款书,买卖双方到房管局办理过户,一般过户前交齐首付给卖家,房管局办理房产抵押给银行,银行放款到卖家账户,交易完成。
你提到原业主还有房贷,那么房子还抵押在银行的,在过户前房子需结清贷款,到房管局办理抵押涂销。
实际操作中,广州为例,是可以抵押涂销,房子过户,以及房产抵押给银行这三件事一起办理的,大概8个工作日完成,出来一个新的房产证,写的你的名字,还有一本他项权利证,证明房产抵押给银行。
银行拿到他项权利证就可以发放贷款了。至于需不需要中介呢。
按揭中介一般比较熟悉怎么做网签合同,像广州就一定要网签的。
中介也比较熟悉房管局过户抵押需要的资料和办理流程,以及了解银行需要什么资料申请房贷。
如果你有时间有精力跑房管局,其实也可以不需要中介的。
外地牌在广州办理抵押车贷款可以吗?
外地车辆满足条件就可以办理抵押贷款,抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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