多地首套房贷利率进入3时代(各地首套房贷款利率)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地首套房贷利率进入3时代的问题，于是小编就整理了1个相关介绍多地首套房贷利率进入3时代的解答，让我们一起看看吧。

1. 全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了？

全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了？

提问者搞反了，是因为没有人买，房价跌了，政策导向怕房价跌，进而贷款利率下降。当然，下跌是有惯性，后续房像可能还继续跌，但幅度有限。同时，房贷利率也会降。

最理想的调控方式就是维持房价在一个区间内震荡，人民收入增多，五年后，房价看起来就不高了。

商业银行利率下降至5.68%，基准利率4.9%，上浮16%左右，商业银行首套房贷款利率上浮10%-30%都有，各个银行对于客户资质的审核以及各个地方每个银行上浮利率都有差异。

通常情况下，银行利率的下浮，说明银行现在业务量有所下降，现在的情况，各个银行没有明显下浮利率的政策

因为过去两年房子的大幅上涨，各级地方政府出台各类限购限售政策，自从去年七月份，政策层一再强调【房子是用来住的，不是用来炒的】，而且今年的的房地产基调是三稳，即稳地价，稳房价，稳预期，所以房价的未来是稳，而不是降或者升。

同时因为房子是商品兼具投资属性，不管是什么商品，价格出现短暂的波动很正常，从过去房地产的发展历程来看，再过去10年房地产出现了两次价格的波动，正所谓物极必反否极泰来，没有价格一直上涨的商品所以短期出现波动属于正常情况。

房产价格在一定时间段内出现波动，原因有很多，但是都是因为波动之前出现了价格的快速上涨以及市场房源的快速消化，因为各种原因，当时市场上有购买力有需求的人都买到了房子，需求端得到了适当，所以市场需要缓和一段时间，同时需求端也需要从新积累，在这个时间段就会出现价格的波动。

关于以后的房产市场跟现在的市场逻辑肯定会发生很大的变化，但目前情况，我们还处于城市化的快速发展阶段，长期看人口，所以长期市场还是会有上涨的压力。

关于买房的时机选择，现在的银行利率平均是5.68%，高于基准16%，如果是刚需，现在也是买房的好时机，现在的房价没有今年前半年价格高，经过了市场的调整，现在价格趋于记性，而且也不像之前的市场一方难求造成的恐慌心里，即使买到了也不一定是自己满意的房子，而现在的市场，有大量的房子供你选择，可以找到适合的并且自己相对满意的房子。

银行的利率调整能够在一定程度上反应银行的业务量，而且经过两次的降准银行现在有大量的资金，但是这一部分钱目前来看是不会流入房地产的，目前来看，银行利率在未来有可能出现小幅的下浮，这个也是大概率时间。但是到目前为止还没有出现明显的下浮。

以上观点只是个人对于房产以及利率的一些个人看法，希望大家关注我，我也会经常分享一些房产方面大家都关注的内容，同时也希望大家多多交流，探讨。

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