知乎正式挂牌上市(知乎正式挂牌上市!)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于知乎正式挂牌上市的问题，于是小编就整理了2个相关介绍知乎正式挂牌上市的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何分析近期的学区房市场？
2. 谁能通俗易懂解释联想集团怎么了，为何引起这么大争议与舆论？

如何分析近期的学区房市场？

问题回顾：如何分析近期的学区房市场？

我是{袁哥房产观}，近期的学区房在疫情下的表现，依然火爆，而且价格有所上涨，成为各地房产的热点和焦点，在全国住房成交量同比下降的时候，而学区房的表现是量价齐升，无论成交量和价格都有所增长。分析原因

近期学区房量价齐升的原因

01：疫情原因，引起学区房量价齐升的原因

（1）：疫情下一些小区限制进入，学区需求积累。

疫情期间房地产按了暂停键，而学区房大多都是存量房产，也就是二手房。由于各城市，各城市的小区，在2月份严格静止小区外人员的进入，中介不能进入小区带看。学区房的交易在2月也受到了限制，基本上也处于停滞状态。

进入3月中介虽然恢复了营业，但进入小区依旧受到一定限制，进入4月疫情虽未结束，但是基本得到控制，小区的进入虽有限制，但是只要通过安全检查，就可以进入看房。由于前两个月对于住房的需求被积累，尤其是学区房需求被积累，因此4月迎来学区房购买的小高潮。

（2）：离下一新的入学期到来，每年的一轮小高潮。

每一年学区房都会迎来一轮小高潮，只因为学区房的特殊要求，录取顺序是房，户籍的统一，因为除了有学区房，还必须入学的户籍也必须在学区房的辖区内，而学区房的购买，过户，办理贷款都需要2个月左右的时间，加上户籍的迁移等手续的办理。都需要时间准备和办理。因此每年的8月入学季的前几个月都会引来一个学区房的小高潮。

而今年因为疫情，已经延迟了学区房的购买，所以近期迎来学区房量价齐升，也是很正常的。

02;学区房特有的价值，引发学区房市场的热销。

（1）：具有三种属性 居住，入学，保值增值，也是学区房热销的原因。

在当下的房地产市场，购买房产由于城市的不同，区域的不同，购买时机的不同，房产的居住功能虽然无论哪个城市都具有，但是房产的保值增值功能，只有一些一二线城市和个别的三四线城市。但是只有一个房产产品，无论一二线，还是三四线城市却具有三种功能，那就是学区房。

（2）：学区房还有易租，易售；易变现等优势，是租赁市场和二手房市场的宠儿。

学区房的优势不仅具有三种属性，另外还是租赁市场和二手房市场的宠儿，在租赁市场不仅租金高，而且很易出租，很少有空置期。以我居住的日照市，一些学区的附近很少有空房，而且很多都是前一个租客未走，已有下一个租客预约，如重点高中一中的房子，都需要预约，有些房东还要求，一次需要交3年房租。

在二手房市场，学区也是最受欢迎的，而且议价空间很少，学区房在现在这个阶段挂牌，很容易卖出，而不同其他住宅。

03：学区房的需求覆盖大多数需求

（1）学区房也是投资和改善的首要选择，加剧了学区房量价齐升

（2）从不缺市场，从不缺接盘者

（3）是家庭资产配置安全，易操作，易变现的优质资产，也是首选。

04：学区房量价齐升最主要的原因，购买需求提前，是学区房量价齐升最主要的原因

（1）；有条件的爷爷辈为孙子购买，即使孙子很小，或儿子刚结婚，就提前购买学区房

（2）：一些家长为因担心学区房上涨过快，孩子离入学还早，就提前数年购买学区房

包括其他原因提前数年购买学区房，加上投资型购买学区房，加剧学区房供需矛盾，另外学区房一些囤积居奇，抬高学区房房价，这是学区房价格上升最主要的原因。

综上：近期学区房量价齐升，不仅由于学区房特有的居住，入学；保值增值的特有属性，是其它房产产品不具有的，而且是改善投资刚需型购房者的首选，同时因为疫情积累，入学季即将到来，催生了学区房量价齐升，逆势上涨，而且不是局部，而是全国大多数城市，学区房近期的表现都很突出的现象。

学区房在过去的表现是其它房产产品所不具有，即使在疫情下同样如此，即使在北京西城区虽然对于学区房新的规则 ，由过去“一对”改为“一对多”，但是为了照顾已购买学区房的居民，仍然留了窗口期，从7月31日以后执行。虽然释放了一个明确的信号，为了均衡优质教育资源。但是并不能说明学区房没有价值了。

虽然改为“一对多”不再对应已一所学校，但是对于大多数家长即使只有百分之几十的概率，学区房依然有价值，同时学区房一般都集中在个别区域，区域内所属学区，也大多不差。

因此，在一定时期内优质资源缺乏，依旧存在，而且对于学区房的规则改变，在很多地区很难推行，而且需要时间，只要学区房依旧能够入名校，在相当一段时间，学区房的市场依旧很难改变。

但是北京西城区对于学区房规则的改变，依旧有其积极的示范作用，未来均衡优质教育资源，是一个趋势。同时对于一些地区的学区房降降温。

我是{袁哥房产观}，专注专业房产23年，为你分享实用的买房卖房实用技巧，和房产投资经验，欢迎关注我

谁能通俗易懂解释联想集团怎么了，为何引起这么大争议与舆论？

原来由中科院100%控股的国有企业，通过一系列的神操作，中科院持仓比例不断缩减，那么联想到底是中国企业还是美国企业？

我们首先来看一下联想控股的前十大股东股东

中科院依然是第一大股东持股29.05%，第二大股东北京联持志远持股20.37%，而柳传志占其20%，

第三大股东泛海控股的董事长和柳传志有私人朋友关系，但是并没有血缘关系， 也不能说是一致行动人

第四大股东是北京联恒，而第七大股东宁旻（被称之为柳传志接班人）则持有联持志同14.5%的股份与联恒永康24.67%的股份。

总得来说，中科院虽然依然是第一大股东，但失去了一票否决权，柳传志控制不了中科院， 但是在第二大股东中拥有最大的话语权，和第三大股东也拥有一些影响力，对其接班人也有很强的影响力，且是联想时间最长的董事长，所以，柳传志的影响力是最大的。

在整个过程中，国有控股比例越来越低，以柳传志为代表的个人资本占比越来越高，感觉其挖空心思在攫取联想股权，虽然手续都是合法的！

并且其高层经常说一些让中国人难以接受的言论，比如联想不是中国公司而是国际公司，再比如5G投票，不投华为！

这也难怪，人家的营收大部分都是来自于中国以外，说是国际公司也没错，但人终究不能忘本！

另外柳传志的女儿柳青控制的滴滴赴美上市，被中国证监会严厉批评，有泄露中国详细道路信息的嫌疑，对国家安全构成严重威胁！

所以现在让人觉得柳家人都是美国良心，对联想也颇多微词！

不念过往，只看现在是不对的，联想一路从苹果戴尔惠普康柏三星LG华硕宏基等巨头杀竞争下出血路来，不但如此做到了国内老大，而且还做到了全球老大，本来就几乎是奇迹！而同期的方正同方紫光等都倒闭了，方正负债3000亿倒闭了，真想知道方正总共卖出的电脑有没有价值3000亿？有谁追究过方正3000亿负债怎么来的吗？

这是浮躁的世界，拼命的踩功勋来获得蹭流量是极其无耻的，吃了五个馒头让你饱了，只认第五个馒头的好，而忽略前面四个馒头的好是幼稚的，好好做个感恩的人吧！

如果当年联想也在一众外资台资公司下倒下了，方正那样负债3000亿倒闭了，是不是就没有现在的争议啦?木秀于林风必摧之啊，不念艰难，拼命踩，把联想踩破产了谁能得好处？大家猜猜？

到此，以上就是小编对于知乎正式挂牌上市的问题就介绍到这了，希望介绍关于知乎正式挂牌上市的2点解答对大家有用。