按揭买房注意事项(按揭买房注意事项和手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭买房注意事项的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭买房注意事项的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子续按揭安全吗？
2. 按揭买车要注意哪些事项？

买房子续按揭安全吗？

买房子续安揭安全吗。有一定的风险。仍然在抵押贷款的房子可以买卖，但是，如果你买这种房子，你应该注意很多。这种房子的房产证仍在银行，如果您想买卖，您可以通过这两种方式办理买卖手续。

1.支付原房主用买房的钱还清抵押贷款，取出房产证，然后办理转让手续。但是，这种情况对买家来说有一定的风险，所以最好找一个有信用的经纪人来证明，让房主找到担保人，并签署相关协议。签署协议时，请务必仔细查看协议，看看中间是否存在漏洞。

2. 贷款转按揭这种方式更安全，但过程比较麻烦。如果买家一次不能获得这么多钱，他也可以先支付部分首付款，然后将剩余的抵押贷款转移到他的名下以偿还抵押贷款。但是，这个过程也需要银行的参与。银行必须评估买方的个人信用状况，然后批准它，但存在被拒绝的风险。

还在还贷款的房子可以买卖，但风险将相对较大。此外，许多城市都出台了很多房地产政策，以打击房地产投机。例如，新房不允许在5年内买卖，因此正在购买二手房之前，您必须首先查看当地的房地产政策，以了解相关信息。

只能降低风险，不能完全避免风险。

办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。按揭买房的流程

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

按揭买车要注意哪些事项？

1.填写按揭贷款申请表的时候，一定要将表格上的选项都填写完整，且要检查填写的信息无误后再提交给贷款经办银行或汽车金融公司，以免因为表格上的信息有误或不完善而影响到车贷的审批。

2.按规定要求办理好抵押手续，签订合同时仔细阅读条款，关于贷款金额、期限、利息、手续费、押金等方面一定要弄清楚，免得之后产生不必要的纠纷。比如按揭车贷最高可贷购车款的几成；若是提供免息购车优惠，是否只免利息不免手续费；贷款还完款押金是否退还；是否要到指定的保险公司购买车险等等。

3.贷款还完后，还要记得办理贷款结清证明，拿回车辆登记证书，并去当地车管所办理解押手续；以及找4s店拿回押金，去车险公司将第一受益人由贷款经办银行或汽车金融公司改为自己。

到此，以上就是小编对于按揭买房注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭买房注意事项的2点解答对大家有用。