多地首套房贷利率回到3时代(全国首套房贷利率连续3个月回落 据融360大数据研)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地首套房贷利率回到3时代的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多地首套房贷利率回到3时代的解答，让我们一起看看吧。

1. 首套房贷利率三连降，房价会涨吗？
2. 首套房贷利率上浮3个点，买房是否要加快脚步？
3. 首套房贷款利率5.3算不算高？
4. 网传郑州首套房贷利率调回4.3% ，部分银行称未接到通知，仍执行3.8% ，哪些信息值得关注？
5. 房贷利率2022最新利率？

首套房贷利率三连降，房价会涨吗？

谢谢您的邀请，首先房子的首付款利率低了，与房价有一定的关系，但是不是影响房价的主要因素。影响房价的主要因素有四个：1、房子市场上供需；2、地价；3、建安成本及工程的相关其它费用；4、房产政策；以上四天条，任何一项变动。都会引起房价的变动！老百姓买房是一件大事，根据自己经济状况，决定是否现在买房！从一二月来看，房价是小幅度上涨的！

首套房的房贷，利率应该再降。一个人拼搏几十年，都想拥有属于自己的永久性的住房，可房价与收入的巨大差异，让很多刚需陷入了沉痛生活的泥沼！国家应该制定让炒房客无路可走的政策！房价应该下降到适宜工薪层购买的水平！让老百姓望房兴叹，要老百姓干什么？

只能这么说，房贷利率的下降能刺激一部分消费者购买房产，对房价上涨是有一定影响的！

短期看，房价在国家大环境大的政策导向下，只能会趋于稳这个状态，稳，也要分地方，对于房价还是略显高的城市，也许价格还会适当回落一些，或者也就是当前房价的态势；但是目前国家大部分城市价格都回落到2012年的水平了，房价泡沫也在慢慢退去，所以大部分城市还是会慢慢上涨，比如说今年2月末3月初的北京，房价上涨明显，其他部分一二线城市也普遍有所回暖，一方面是部分刚需购房需求导致的，另一方面也就是你说的，房贷利率的下调，刺激了很大一部分购房者参与到买房潮中。

最后提醒你，房贷利率三连降，全国现在最低的首套房购房利率，目前我了解到的，还是基准上浮10%，大部分城市还维持在基准利率上浮15%的这么一个水平，而且我预计，近两年这个利率方面不会有太大的变化。,所以综合考虑，国家政策只能慢慢的放开，房住不炒这个国策，还会继续维持5年左右的时间不会变化。该买房的刚需，也可以出手了，现在其实是一个挺好的时间点。 希望我的回答能对你有所帮助！

房价剥夺了无数人的幸福，也透支了几十年的经济增长，现在确实到了难以为继的地步，这不是几条政策就能改变的，这个时候说涨，其实就是骗傻子，看吧，如果再不主动作为，等到被动崩盘，那可能不是一地鸡毛的问题，而且鸡毛都没有了

首套房贷利率上浮3个点，买房是否要加快脚步？

房贷利率的高低会影响购房成本。

目前，房贷利率无疑是处于一个下降通道里。全国首套房贷利率平均水平，自去年10~11月份达到5.71%的峰值后，迄今已经连续下跌6个月，最新数据为2019年5月份的5.42%，仅比基准利率上浮不到11%。

具体到各地市，执行利率情况各不相同。比如，厦门市已经出现按照基准利率4.90%执行，上海市对首套房是按照95折执行等。

利率降低会给购房者节省利息支出。那么，房贷利率处于什么水平，才是购房者入市的合适时机呢？

我的观点是，要区分购房的目的来讲。

如果还是无视“房住不炒”的政策定位，逆历史潮流而动，总想着投资投机炒房，或者想通过房子实现保值增值目的，恐怕在现在和较长期的未来一段时间内，都会是不切实际的想法和做法。

只要是贷款加杠杆购房炒房，总会有首付款的机会成本、贷款的利息成本，以及购房的交易成本、时间精力等等成本，如果自认为是抄底成功，但是房价长期徘徊不涨，往往会事与愿违造成损失。这种情况下，房贷利率的高低倒是次要的，关键还在于房价能不能够延续，像过去20年以来一直涨一直涨，成为创造财富的来源。

对于刚需购房者，房贷利率和房价是考虑的重要因素。但是，我认为最重要的因素应该是，看收入现金流是不是可以覆盖日常生活开支和月供。

就现在的房市而言，经历了去年的近乎冰冻期之后，房价在总体上是稳中趋降的走势。但是，不少地方今年一季度再现“小阳春”行情，这又引起了官方更进一步的关注，甚至出现了人民银行对商业银行进行窗口指导，要求热点地区房贷利率浮动比例不得低于固定值，从而抑制房价上涨的势头。

综合各方面信息来判断，房价总体稳中下跌的概率要远比上涨大很多，不排除部分前期炒作过热的地区出现大幅度跌价的风险。但是，对于有人口、经济等因素支撑的城市，房价大跌的可能性也会比较小。

因此，刚需购房者重点要考虑是，居住的迫切需求与经济承受能力的关系。如果收入来源稳定，且月供在可支配收入的40%以内，为了提高生活质量满足居住需求，就没必要再继续等下去。

因为各地情况不同，很难能够统一步调房价跌到谷底。假如为了等待房价低点，还需要较长期牺牲居住和生活质量，似乎就有点得不偿失了。

这个属于政府的调控政策，也是对付通货膨胀和市场危机的必然走向。银行已经预见了未来可能存在的房地产危机，从原有的基准利率打折到回归基准利率，再到上浮，这涨势确实有点快。

阿里巴巴主席马云曾经说过，未来房价如葱，年轻人不用急着买房子。其实这还真有点独断。未来房价可能会跌，但不会有这么夸张。按照目前的行情来看，短期之内房价不会大跌。

利率上浮的初衷是为了打击炒房客和投机者，但是这在某种程度上也误伤了刚需。因为刚需族为凑足首付已经下了不少功夫，现在又遇上利率上调，那往后压力会更大。

关于该不该买房，什么时候买房，最终还是要取决于个人的收入水平和经历状态，没有人会给你一个满意的答案的

首套房贷款利率5.3算不算高？

目前现行上海的各大银行的住房按揭贷款利率和成数（排除个别城商行利率5.25%）：

贷款利率 可贷成数

首套房

4.65%

6.5成

二套房

4.65%+60BP=5.25%

普通住宅5成，非普通住宅3成

从一线城市看，北上广深4个城市首套房贷款利率分别为：

城市

首套房贷利率

北京

平均5.35%

广州 平均5.32%

深圳 平均4.82%

上海

4.65%

这样来看上海的房贷利率是目前全国范围内最低的，而且是历史上利率最低的一年 ，但是我们还是身在福中不知福，觉得利率还是很高，为什么会有这样的想法呢？

网传郑州首套房贷利率调回4.3% ，部分银行称未接到通知，仍执行3.8% ，哪些信息值得关注？

不看到中国人民银行发的公告，我是不会相信那些所谓的……小道消息的！上浮多少，降多少利率。永远记住一句话，天上不会掉馅饼，正好砸到你！呵呵😊。

我只关注那些财经类的新闻，还有央视新闻。

我感觉这里边儿有中介在捣鬼。现在疫情放开了，中介看到希望了，他们觉得在媒体上放出一些谣言能够刺激大家抓紧时间买房。可以说是任何行业这些中介真的很烦人，教育行业里面的辅导班也是国家出政策，把这些大机构给打死了，下面的。人尤其是小机构或者是尤其是老师才能够得到实惠，否则很多钱都已经被这些大机构给挣走了，而这些大机构很多背后都有大的资本的投资，所以他们就搅动中国的教育事业，弄得民不聊生，学生也可以说是太累了，家长的钱包都交给了这些大公司，大资本，他们在背后又搞一些小动作，所以中央政府很烦。而非常辛苦的上课的老师却没有落到最大的实惠。房地产也是，尤其是最可恨的就是这些中介，他们想尽一切办法使成交量上去，因为只有成交量上去他们才有收入。

房贷利率2022最新利率？

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。

如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。

降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：一方面，当前降低企业和居民贷款利率的迫切性进一步增强；另一方面，近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价。由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。

房贷利率已执行Lpr利率，2022年11月份房贷利率是4.3%（9月10月相同），而6～8月为4.45%，1～5月为4.6%。如是以前年度已办理房贷，新利率4.3%需从2023年1月起实施。

1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

到此，以上就是小编对于多地首套房贷利率回到3时代的问题就介绍到这了，希望介绍关于多地首套房贷利率回到3时代的5点解答对大家有用。