房地产契税调整(房地产契税调整前)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产契税调整的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产契税调整的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家说说买精装修房，装修费也要交契税合理吗？你怎么看？

大家说说买精装修房，装修费也要交契税合理吗？你怎么看？

所有的房子都要交契税。精装修的房子是方便，但是要多交一些税，因为这些装修的钱也被放在总房款里了。

精装修房屋装修费应该缴纳契税

契税的缴纳标准

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

以上是关于“精装修房屋装修费是否缴纳契税”的相关内容，希望能对您的生活有一定的帮助。

谢谢悟空邀约。

这种情况你应该先检查一下你的合同，对应合同再来看一下我们下面的这些条款。

第一，契税的缴纳标准。

国家规定购买房子契税的缴纳标准是按照商品房购房合同上面的房子总价来进行计算的。

一般情况下，如果你是首套房，90平方以下的房子契税是1%，90到144平方之间，契税是1.5%。144平方以上契税是3%。这个契税标准，每一个省份会有些不一样，当地政府有自主的一个调整幅度范围。

第二、精装修的装修款，有没有进入商品房买卖合同总价？

目前国内各个城市之间对于精装修房的装修款是否进入合同，一般有两种情况。

1、精装修款与房价统一进入和商品房合同总价。

这种方式的好处，是你精装修的部分价格，也可以跟房价一起，按照总价的首付、按揭的比例来做按揭贷款，降低了首付款的支付额度，但需要承担精装修部分的契税，因为统一算入房价。

2、精装修合同与房子，分开两个合同。

这种方式客户在买房子的时候会签两个合同，一个合同是商品房买卖合同，按照房子毛坯的价格签订合同，还有一个就是关于精装修的合同。

这一种形式，契税是按照房子毛坯的商品房总价来缴纳，但是精装修的部分等同于你的首付，相当于提高了你的首付比例，对于很大一部分朋友来讲，首付比例太高，那么买房也是很大的一个门槛。

第三，你要检查一下你的合同，明确你的契税缴纳方式。

如果你买房的合同是精装修与房子合在一起的总价合同，那么你的契税是没办法分开精装修这部分价格的。

如果你的合同是签两份的，精装修或者是分开签的，那么你的契税只要按照你毛坯房子的总价来缴纳就可以。

希望我的回答可以帮你解决这个问题。如果你还有一些不明白的，也可以直接跟你的置业顾问沟通，准确的了解情况。

到此，以上就是小编对于房地产契税调整的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产契税调整的1点解答对大家有用。