武汉房贷利率一周调整三次(武汉房贷利率一周调整三次吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房贷利率一周调整三次的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉房贷利率一周调整三次的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019武汉房贷利率下限？
2. lpr基点是一年变一次吗？
3. 新公布！武汉按揭房利率下调至4.1%，那5.88%到6.37%的人怎么样？

2019武汉房贷利率下限？

2019年起，中国央行针对房贷利率进行了一系列调控措施，其中规定商业银行的房贷利率必须以LPR（贷款市场报价利率）为基准，并在其基础上形成。因此，武汉房贷利率下限应该是以LPR为基准的，具体利率根据银行的定价策略而定。此外，不同的购房者的信用状况、还款能力等因素也会对个人的房贷利率产生影响。

lpr基点是一年变一次吗？

lpr基点不是一年调整一次，lpr利率每月公布一次，公布时间为每月20日，不过用户办理的房贷大部分都是一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。

新公布！武汉按揭房利率下调至4.1%，那5.88%到6.37%的人怎么样？

第一，央行公布了8月份的五年期以上LPR利率，为4.3%，相比于之前的4.45%下跌了15个基点，属于超预期下调，目的是刺激楼市。

根据央行此前的另外一条新政，首套房商业贷款利率可以在五年期以上LPR的基础上最多再下调20个基点，所以才有了目前市场上购买首套房的时候最低做到4.1%的利率。

而现在购买二套房是享受不到4.1%的商贷利率的，一般二套房的商贷利率在5%以上，所以不是什么情况下都能以4.1%的利率获得房贷。

4.1%是首套房的最低贷款利率，有的地方首套房利率比这个数字要高。

第二，原本贷款利率在5.88%至6.37%的人应该是早年购买了第二套或者以上的房子的家庭。

几年前商贷利率确实比较高，有些地区的二套房房贷能够达到6%以上。

不过，只要在2020年没有选择固定利率计价模式，那么现在的房贷利率并不会那么高。

当年只要选择了LPR浮动利率就意味着利率先下调了0.15%，换言之5.88%至6.37%者的利率在2020年左右的时候下调至了5.73%至6.22%。

进入2022年以来算上8月的调整五年期以上LPR已经下调了3次。

第一次下调了0.05%，第二次下调了0.15%，这个月又下调了0.15%，三次累计下调0.35%。

这么一来题主提到的这波人的房贷利率其实是在5.38%至5.87%之间的。

由于未来五年期LPR还有下跌的空间，因此，贷款利率可能还会继续下降。

真正惨的是那些选择固定利率的人，永远在5.88%至6.37%之间，但谁让他们当初自己乱选呢。记得当年还有人因为我建议选择LPR浮动利率在评论区说我是银行的托。

第三，即使因为五年期以上LPR的下跌使得利率下降了，那些原本商贷利率高的人依然承受着较高的贷款利率。现在的稳定理财收益率不断下跌，面对那么高的贷款利率确实不太划算，解决办法有两种。

一是提前还贷。

如果手头的资金不是很紧张并且也没有什么高收益率（平均每年收益率超过6%）的投资项目的话建议提前还贷。

注意，不是所有提前还贷都要收取补偿金的，具体看看贷款合同上是怎么写的，即使支付补偿金也是划算的，补偿金一般为提前还款额的1%，这也比几十年的高利率要好。

二是转贷。

所谓的转贷就是将利率较高的按揭贷款转成利率较低的经营贷。

转贷过程中涉及过桥资金使用费、中介服务费等，都是额外支出，短期来看并没有划算多少，长期来看支出的利息是少了。

不过，转贷是违规操作，典型的贷款实际用途与申报用途不符，本质上将用于生产的借来的钱还了房贷。

这种操作一旦被银行察觉是会被要求全额提前还款的，风险比较大，不建议如此操作。

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这么说吧，受到现在经济大环境的影响，经济不景气，房地产行业也是江河日下，曾经的卖方市场彻底轮转为买方市场，房贷的利率也是不断下调，为的就是刺激人们消费买房。

对于以前高利率买房的人而言，首先确实是亏损了。曾经的买房升值、保值思想已经被按在地上摩擦，近两年买房的人，几乎都是6%左右的利率，好在签的合同上都是执行浮动利率，现在下调至4.1%，也就是说，以前买房的人在一年后是可以享受4.1%的利率的。

到此，以上就是小编对于武汉房贷利率一周调整三次的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉房贷利率一周调整三次的3点解答对大家有用。