房屋契税怎么算(房屋契税怎么算首套房)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋契税怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋契税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋契税和维修基金都是按房子总价计算吗？
2. 各种房屋税费是如何计算的？
3. 明星是怎样交税的？

房屋契税和维修基金都是按房子总价计算吗？

不是。维修基金是按照购房总价的2%收取。契税是按照不含税价征收，购买首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

购买二套房面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

各种房屋税费是如何计算的？

作为一个刚交楼的业主，我来分享下我的经验吧！住宅(高层、公寓) 维修基金按建筑面积X90/m算，非住宅(车位、商铺）维修基金按建筑面积X66 /m算。 住宅契税按面积大小计算(小于等于90 m'按总房款X1%计算，大于90m’按总房价X1.5%计算）。非住宅与(车位、商铺）契税按总房款3%算，实际收取费用均以政府有关部门或收费单位最终开具票据为准 多退少补。这就是我这次交楼所知道的一点拙见。

我来说新房吧！住宅契税多少按照房屋面积大小来；房屋面积小于90平方米，按照总房款的1%征收！房屋面积大于90平方米小于140平方米的按照2%征收！房屋面积大于144平方米的按照4%征收！房屋维修基金下次再说

明星是怎样交税的？

明星的收入一般都是演出收入，首先应以全部票价或包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用后的余额征收5%的营业税，另外还要按应按“劳务报酬所得”缴纳20%的个人所得税，如果你说的100万收入是该明星的净收入的话，那么

1、应纳营业税100万*5%=5万

2、应纳个人所得税

因其收入超过4000元，所以应扣除20%的费用，所以其应纳税所得额为100万*(1-20%)=80万

因其收入超过50000元，属收入畸高的，应加征10成

应纳个人所得税=80*40%-7000=313000元

明星收入这么高，他们到底纳了多少税呢？因为收入的多样化，所以按照收入类型的不同，缴税类型也不同。收入的统计标准包括了电影电视剧来片酬、导演监制费用、数字专辑收入、演唱会门票收入、比赛奖金、代言费用和活动费用等，且不扣除其余经纪公司、主管单位分成部分（但不计入其名下的投资性收入、经营性收入等）。

比如：明星从签约影视公司取得的固定工资，按照“工资薪金源所得”缴税；明知星片酬、商业广告收入，按照“劳务报酬所得”缴税；明星获得签约影视公司的股权激励，按照“工资薪金所得”缴税；明星对外投资获得的分红，按照“利息、股息红利所得”缴税；明星成立个人独资性质的工作室道收入，按照“个体工商户的生产、经营所得”缴税；明星出书获得的稿酬，按照“稿酬所得”缴税；

明星肖像权获得的收入，按照“特许权使用费”缴税；明星个人房产出租获得的收入，按照“财产租赁所得”缴税；明星出售房产、股权获得的收入，按照“财产转让所得”缴税；明星获奖所得，按照“偶然所得”缴税；……具体到税率方面，明星和普通人并没有什么不同，只要取得相应的收入，就要按照该收入类型缴纳个税。

到此，以上就是小编对于房屋契税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋契税怎么算的3点解答对大家有用。