住房按揭贷款(住房按揭贷款计算器)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房按揭贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房按揭贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭是什么意思，买房子100万首付30万，分十年还，利息是多少？
2. 买栋房可以按揭吗？
3. 按揭房如何贷款？注意什么？

按揭是什么意思，买房子100万首付30万，分十年还，利息是多少？

按揭就是贷款，就是你向银行借钱去买房子。

如果公积金贷款的话，利息就低一些，大概三点多。如果没有就按商业贷款，按当时的利率，现在大概四点多。你可以搜房贷，有个软件，算得很详细的。

买栋房可以按揭吗？

现在买房可以按揭。中国人民银行决定,自2015年6月28日以来,金融机构的实施,现在买房子,为了进一步支持实体经济的发展,促进结构调整。

(1)“三乡”贷款占全市商业银行的0。5个百分点,非县域农村商业银行按比例减少存款准备金率。

(2)关于“三乡”或小微企业贷款实现定向标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行减少存款准备金率0。5个百分点。

(3)降低存款准备金率3个百分点,并进一步鼓励其发挥良好的作用,提高资金的使用效率。

按揭房如何贷款？注意什么？

你要看你的房子有没有可贷空间，因为银行不可能把你房子的所有价值都给你贷出来，在这里打个比方（你的房子价值500万，你还欠银行200万，拿深圳举例子，可贷房产总价值的7成，也就是350万，除去你欠银行的200万，到你手上就150万）每个地方的金融政策都不一样，你可以去咨询一下所在地的银行政策，还有就是每个银行的利率也不一样，这种贷款统称为抵押贷款，和房产按揭贷款不一样的是贷款年限会比较短，还款方式也比较灵活，你可以选择先息后本，也可以选择等额还款

感谢邀请：

房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。

所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？

今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？

一，按揭房如何贷款？

从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价。

为了降低自己的购房门槛，为了快速的实现买房解决居住需求，很多朋友都需要通过银行申请房贷。

然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款。

第一 ，等额本金还款。

等额本金的还款方式是很多刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的还款利息相对来说少一些。

等额本金是一种逐年递减的还款方式，前期还款压力大，后期还款越来越少。

所以很多朋友在买房的时候更愿意选择等额本金，这样即便是房贷过大，后期也会越换越少，生活压力也会越来越小。

第二，等额本息还款。

在按揭贷款的时候，我们还有一种还款方式，就是我们常说的等额本息。

一般情况下，同样的贷款金额，等额本息还款的总利息要比等额本金多一些。

所以很多朋友非常讨厌等额本息，但是等额本息是一种均衡的还款方式，每月的月供是一样的，前期还款压力也不大。

……

的确如此，按揭买房一共有两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息。

一般情况下，我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的。

但如果你的的确确是买房来居住，没有想过投资，那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些。

二，按揭贷款买房需要注意些什么？

我们必须明白，买房对绝大部分普通家庭而言，都是一件特别重大的事情。

毕竟房子涉及到的金额特别大，小的几十万，大的上百万，甚至几百万。

所以在按揭贷款买房的时候，我们需要注意的问题是特别多的。

第一，贷款资格。

我国的房贷政策非常的宽松，刚需首套房可以向银行申请7成或者8成的高房贷。

所以在申请房贷之前，一定要确定自己是否有申请房贷的资格，千万不要胡乱的申请。

因为一旦房贷不能获批你缴纳的购房定金或者首付款，很多时候是退不回来的，一定要重视。

第二，合同约束贷款条件。

在申请房贷之前，一定要让银行先预审，确定自己能够获批才缴纳定金。

同时在签署购房合同的时候，在贷款审批这一块一定要具体到细节。

比如贷款因为政策变动不能发放，那么就需要业主退还定金和首付款等等。

……

的确如此，绝大部分家庭买房并不容易，因为我们赚钱实在是不太那么容易。

所以才贷款审批这一块一定要引起重视，千万不要等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金。

毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易。

三，小结

总的来说，按揭买房一共有两种方式，一种是等额本金的还款方式，一种是等额本息的还款方式。

一般情况下，等额本金的还款方式适合那些存款积蓄相对较多的人群，而等额本息的还款方式适合那些存款积蓄相对较少的人群。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。

房子是一类涉及金额特别大的商品，它常常需要花费很多家庭很长时间的存款积蓄。

而对于那些低收入家庭来说，购买一套房子，甚至还得用尽6个钱包，甚至向亲朋好友借钱。

所以在买房的过程当中，大家一定要规避好各个环节可能出现的合同纠纷和风险。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

到此，以上就是小编对于住房按揭贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房按揭贷款的3点解答对大家有用。