商业银行贷款业务(商业银行贷款业务按担保形式分,可分为( ))

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业银行贷款业务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业银行贷款业务的解答，让我们一起看看吧。

1. 住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？
2. 车贷，银行贷款和金融贷款有什么区别?优缺点是啥？

住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？

您好，很高兴为您解答：

随着经济发展，人们的消费水平及消费观念在社会大环境的影响下都在日益提升。特别是房子，房子现在基本成了年轻一代结婚必需品，房地产发展良好。政府与银行都是受益单位。

国内房地产大环境下，各个区域市，镇房价都在一个相对高的价格而绝大部分及老一辈没有全款购房的能力，钱不够，房要买，怎么办？

住房贷款唯一两种方式：1.国内各大银行抵押贷款利息低，时间长，能满足贷款人需求也能减轻贷款人压力。2.公积金贷款。除了这2种方式别无它法。希望可以帮助你。

住房贷款只有两种方式，银行按揭贷款和住房公积金贷款，银行按揭贷款每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。

住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得贷款的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金贷款，公积金贷款利率比银行贷款低很多。

截至2019年8月，我国住房公积金贷款的最新利率如下：贷款期限在5年以内的（含5年），贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭贷款最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万贷款一年就是相差两万元。

以贷款一百万30年位例。3.25%利率如下。

• 利息总额566742.75元
• 累计还款总额1566742.75元
• 每月月供4352.06元
• 最高月付利息2708.33元
• 5.5%贷款如下

• 利息总额1044040.4元
• 累计还款总额2044040.4元
• 每月月供5677.89元
• 最高月付利息4583.33元

月供要相差1300元左右，利息少还44万元左右。

可是住房公积金民营企业基本不缴纳，只有行政事业单位和部分民企缴纳，成为一种特殊福利。

好单位比啥都重要，千军万马考公务员事业单位就是这样。

住房贷款正常首付三成，七成贷款，最多贷30年。从年龄上来说最多贷到65或者60。再根据开发商和哪些银行合作了，有的银行利率会高些，有的银行利率低，有些银行会有政策，比如在他们本银行存5万或者10万，利率可以低多少到多少之间。同时还可以根据住房公积金贷款，最少交满一年，贷款的额度是交的额度的12倍。如额度交满5万，最多可以贷60万，如果你贷款100万，其中有60万可以使用低利率贷款，其他40万正常贷款。不过额度交多少，随便你们自己，交得多贷得多。后期这个公积金还可以取出来。不知道您是哪个城市买房贷款，长沙就是这样的，也有可能每个地方政策会有点不一样吧，还是以当地政策为准。感谢您的观看，欢迎您关注本人今日头条，谢谢！

车贷，银行贷款和金融贷款有什么区别?优缺点是啥？

　　一、银行贷款。　　优点：银行车贷对于车型没有限制，还贷时间理论上可以在2-5年之间灵活选择，特别适合优质或高端客户操作比较容易。　　缺点：从信贷发展的角度看，汽车消费贷款最早是从银行开始的。不过目前银行受到信贷规模收紧的压力，车贷等消费类贷款业务已经大为收缩，一些中低档汽车的贷款大门目前暂时关闭。因此这也是目前几大车贷渠道中比较难以操作的方式。此外，审批比较麻烦，放款周期长，大部分需要不动产质押，通个人用户很难申请到车贷业务。　　二、金融贷款。　　优点：汽车金融公司贷款的便捷不仅体现在通过4S店就能直接申请办理，更在于其对户口和房产等硬性条件没有过多要求，而这也是汽车金融公司相比银行车贷等渠道最显著的优势之一。这种汽车金融车贷方式通常比较灵活，可以采用不同分期来面对客户的需求。一般信用卡车贷3年期还款申请并不太容易，但汽车金融公司相对更容易申请到较长还款期，通常为3年左右，一定程度上减轻了车主压力。　　缺点：在汽车金融公司贷款，基本只提供本品牌和相关品牌指定车型业务。相对于信用卡分期购车来讲，它的贷款期相对较长。不止如此，它的车贷利息高于同期银行贷款，审批比较严格，同时搭车收费项目较多，还没有进入以促销为主良性模式。一般在银行贷款没有通过审批的人可以了考虑一下此种方式。　　还有一种常用的贷款方式：信用卡贷款。　　优点：信用卡车贷的最显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡，也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续，一般3-7个工作日内即可办理完毕。　　缺点：需要指定合作品牌和车型，对申请人有一定限制;分期最长为36期(3年)，实际操作控制在12-24期，并且对于持卡人或申请人信用度比较重视。如果征信不怎么好，还是不要选择这种方式了。

到此，以上就是小编对于商业银行贷款业务的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业银行贷款业务的2点解答对大家有用。