房产税入什么科目(房产税入什么科目核算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税入什么科目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产税入什么科目的解答，让我们一起看看吧。

1. 房租开票账务处理？
2. 房屋折旧怎么算,20年后房屋还要交房产税吗？
3. 房产税最新消息2021征收标准？

房租开票账务处理？

开房租发票的税款，会计处理分录：借：银行存款（或库存现金）贷：营业外支出贷：应缴税费--应缴的税目如果是代开租金发票的税金，则计入相关费用：借：银行存款（或库存现金）借：其他业务成本 （税金金额）贷：其他业务收入贷：应缴税费--应缴的税目扩展资料：企业应设置“营业外支出”科目，本科目核算企业发生的各项营业外支出。本科目可按支出项目进行明细核算。营业外支出的注意事项。

①企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；最后结转清理损益，计入资产处置损益，不再通过营业外支出科目核算。

②企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目。按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面差额，贷记或借记“资产处置损益”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。只有当无形资产报废时，按其账面价值转作当期营业外支出。期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

房屋折旧怎么算,20年后房屋还要交房产税吗？

1.房屋折旧一般按5%残值率，20年折旧期间，直线折旧法确认。上述数值可以自己酌情确认。

2.房产税按房屋自用和出租两种模式计量。如果自用的话，应纳税额=房产原值 *（1-损耗率）*1，2% 损耗率在10%到30%之间。可见就算20年后房屋也要交房产税，只是损耗率增加，税额略有下降。

房产税最新消息2021征收标准？

一、2021年房产税征收标准

　　1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年*1.2%

　　2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

征收标准

　　从2011年1月28日开始实施，征收对象是居民家庭在试点范围内新建二套及以上住房，它的新建住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收对象是非本市居民家庭在试点范围内新建住房。

　　而且居民家庭住房范围包括夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房，只要房产所有权人属于纳税人，如果物权拥有者是未成年人，则需法定监护人代缴税款，按房屋市场交易价格的70%计算缴纳税款。而且，适用税率暂定为0.6%，如交易价格低于新建商品房平均售价的2倍，则适用税率暂降到0.4%。

　　因而，2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

到此，以上就是小编对于房产税入什么科目的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税入什么科目的3点解答对大家有用。