长沙市住房公积金(长沙市住房公积金管理中心)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙市住房公积金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙市住房公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 湖南省公积金和长沙市公积金的区别？
2. 长沙市公积金好还是省直公积金好？
3. 长沙：省直单位住房公积金贷款政策微调：贷款买二手房，房龄最高30年, 你怎么看？

湖南省公积金和长沙市公积金的区别？

1、购买者不同

　　省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心，市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。

　　2、可用地点不同

　　省公积金可以在全省内用，市公积金只能在市内用的。

　　3、还贷方式不同

　　贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。

　　4、占的比例不同

　　省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

长沙市公积金好还是省直公积金好？

总的来说 ，两者有几点区别。

一、购买单位不同。

二、可用地点不同。

三、还贷方式不同。

四、贷款金额和条件不同。

比较一下：

例如可用地点，省级公积金可用于全省，市级公积金只能用于全市内。

再说说还贷方式，如为组合贷款，省公积金，可先偿还部分商业贷款，再偿还部分公积金；市公积金，则需按规定比例同时偿还，可能年限较长。

最后再比较下贷款金额和条件，省级公积金与市级公积金在贷款额度上会有一定的差异，一般而言，使用省级公积金贷款首付占较低，市级公积金首付则一般需需三成。

综合看，省直公积金有优势些。

长沙：省直单位住房公积金贷款政策微调：贷款买二手房，房龄最高30年, 你怎么看？

针对这样的公积金微调政策来讲，绝大部分对于购房者还是有利的。

第一，房龄30年以下，是整个房产价值最大化的时间范围内，一般正常的住宅，30年以内不会出现较大的质量问题，而且物业服务、周边配套、入住人群以及入住率是最稳定的，一般购房者购买这样的房产，准备再次置换或者改善更容易出手；

第二，银行这边也出于对房产的价值方面考虑，30年以内房龄的房产风险率会更低，会更加积极的为购房者办理贷款。

弊端是购房者自身购房的范围会受到一定的限制，比如购房者选择购房的范围内，没有新房，都是30年以上房龄的社区，这种情况用不了公积金，只能选择全款或者按揭贷款（利率会比公积金高），购房资金方面会有一些压力。另外持有30年以上房龄房产的持有者们，房产置换方面的客户群体会少一部分，置换难度会增加。

综合来看，这个微调政策还是利大于弊的，不用过多担心。

到此，以上就是小编对于长沙市住房公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙市住房公积金的3点解答对大家有用。