房贷改lpr后悔了(房贷改lpr后悔了可以改回来吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷改lpr后悔了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷改lpr后悔了的解答，让我们一起看看吧。

1. LPR更改是否划算？
2. 房贷转浮动利率到底是不是被坑了？
3. 那些房贷转成LPR的现在后悔了吗？
4. lpr选固定的后悔吗？

LPR更改是否划算？

LPR更改是否划算？我来说3点供你参考。

第一、这个LPR利率的不断调整和波动是肯定会降，但也不代表说不会涨。

第二、就算是市场定价的利率，但在中国，银行也要听政策的。

第三、很多人说贷款是20年、30年的事，不能只看眼巴前这几年。

万一以后利率又上涨呢，大家知道吗？中国人的换房周期一般是5年，近几年你卖房子之前的利率低就行了，以后万一不卖呢。我们就要说说了。什么情况下会加息。经济和金融过热的时候才会加息。判断这个大环境之下，中国未来经济还会像之前那么突飞猛进吗？就算是天佑我中华。这个未来经济变好了，经济过热了，说明你的各种投资收益也高了，工资也高了，钱也多了，那LPR多收一点利息给你降降温，对你来说，对银行也是公平的。

对于很多这个4.5%以下的，包括3%点几固定利率。不换就不换了。因为LPR也不会大幅度的下降，会慢慢的略降。但如果是在4.5%以上的，还是建议你就换了吧。

我相信我们的利率水平在很长的一个周期里面，还是会持续下行的。感谢你邀请回答，希望能帮到你。

结合国际发达国家利率来看，再加上这次疫情事件，利率走低是大势所驱。计算一下，5年期LPR降低到3%，对于贷款周期为30年的300万贷款，每个月减少的按揭3000多元，30年下来就是100多万，对于普通人来说赚这些钱并不容易。

房贷转浮动利率到底是不是被坑了？

很多人连浮动利率和固定利率怎么区分都不清楚，就来指导别人如何选择，真实无知者无畏啊。

世界形势千变万化，金融经济政策也会随着形势的变化而改变，故没人能够百分百预测准确未来的情况。我们只能按照现在已有的知识和对过去的总结来判断。

先表明我的态度，我已经将房贷转换成LPR浮动利率，由于我选择的转换时间是贷款日的对月对日，因此我的利率已经于今年8月发生了改变，调整后的商贷利率比原来低了0.15%。

这里一定要纠正很多人的一个错误观点。他们以为中国的房贷一直是固定利率，其实恰恰相反中国的房贷一直是浮动利率。大家可以去看看自己的贷款合同（我知道很多人根本就没有把合同通读一遍），上面一直写着用的是浮动利率。

那这次的改变是什么呢？这次改变的是浮动利率对应的基准。原来的浮动利率是按照央行公布的基准利率而浮动的；现在的浮动利率是按照市场报价利率LPR而浮动的。

也就是说，选择LPR反而是维持了以前的传统，而选择转换成固定利率则是一种改变。

至于选择LPR浮动利率划不划算，目前来看是100%划算的，我的每月贷款额度从今年8月开始已经下调。未来划不划算要看LPR会否上升，从中国历史上的利率变化情况来看，我们的利率始终在下降，你可以去看看10年前的房贷利率有多高就能知道了。另外一点，相对于发达国家来说，我们的房贷利率处于高位，只要中国继续发展，今后的利率水平必然会向发达国家靠拢，也就是还有一定的下降空间。

我说的不是绝对100%正确，但我说的是大概率会发生的事情，至于结果如何只能等时间来验证。

再来说说题主的情况。根据题主给出的图片可以算出题主现在每月还商业贷款为2401.6元。由于题主选的是每年年初更改价格，因此你的贷款将在2021年1月开始重新计算还款额度。而2021年1月的商贷利率是根据2020年12月20日公布的LPR来调整，从目前来看，这个月的LPR大概率仍然保持不变，即4.65%，这样的话，你明年一整年的商贷利率会变成4.995%，每月还款2360.67元。当然，由于你的贷款利率在2021年1月1日就会改变，而每月月的还款日不可能正好是月底，所以2021年第一次的还款会同时兼顾到两种不同的利率，也就是说，1月的还款数额在2360.67至2401.6元之间，从2月份开始，每月还款额将固定为2360.67元。

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贷30年的你还敢变浮动利率？胆子真肥上天了！这么跟你说吧，利率下调，lpr也不会下降多少，便宜几十元而已，通货膨胀后需要上调利率，那LPR有可能上天[酷拽]，为啥出这个方案？就因为以前买个房贷20万，以为这辈子还不起，一家三口每月省吃俭用在嘴里扣钱才能还上500块，后来发现工资涨了，一个家庭每月工资可能一万或者几万，那每月500块还不够水电生活费的，简直就是毛毛雨，专家一想那可不行，还款必须跟通胀走，每月还500怎么行[发怒]，必须跟着涨，所以才想出了这个套路，只不过现在没翻脸，你品你细品！

1，你原来贷款利率下浮比例。比如下浮20%，那就是原基准4.9%*0.8=3.92%。

2，2019年12月lpr为4.8%。

3，如果选择不转lpr，那就固定3.92%，如果选择转，要计算一个浮动基点，即4.8%-3.92%=0.88%，以后每年的利率就是lpr减去0.88%，现在lpr4.6%-0.88=3.72%。转换合算。

4，因此主要判断贷款存续期间剩几年，有几年lpr会超过4.8%，反正最近3-5年lpr超过4.8%的概率还是比较小的。

那些房贷转成LPR的现在后悔了吗？

小伙子！说话要有依据！

"估计"明年会上涨。还“估计”！

你怎么也得等涨了以后，再来问后不后悔吧。

这种提问题的态度，送你俩字“真差劲”

附上LPR历史利率，数据来自网络。

• 2021.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.04：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.03：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.02：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2021.01：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.12：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.11：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.04：1年期3.85%，5年期以上4.65%
• 2020.03：1年期4.05%，5年期以上4.75%
• 2020.02：1年期4.05%，5年期以上4.75%
• 2020.01：1年期4.15%，5年期以上4.80%
• 2019.12：1年期4.15%，5年期以上4.80%
• 2019.11：1年期4.15%，5年期以上4.80%
• 2019.10：1年期4.20%，5年期以上4.85%
• 2019.09：1年期4.20%，5年期以上4.85%
• 2019.08：1年期4.25%，5年期以上4.85%

LPR已经两年不变，所以就谈不上后悔不后悔。我之前的房贷没有转，因为当时觉得本身九折的利率我能接受，不想去赌不确定的未来，就没有转。房子在去年卖了，换的房子已经没有固定利率的，都是加点模式，按照我的理解，应该在很长一段时间内，LPR都不会有什么大的变动，毕竟房贷存量大，牵一发动全身。要等慢慢把存量消耗掉才能动。

lpr选固定的后悔吗？

会后悔

选固定的基本认为自己很聪明，之所以选固定，理由很简单，就是跟银行对着干，认为银行不会让利。其实他忘了转LPR是国家搞的，不是银行行为，聪明反被聪明误。至少目前为止赌输了。

到此，以上就是小编对于房贷改lpr后悔了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷改lpr后悔了的4点解答对大家有用。