继承房产过户费用(继承房产过户费用怎么算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产过户费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承房产过户费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产继承过户流程及费用？
2. 农村宅基地继承过户流程及费用？
3. 房产遗产继承需要什么费用？

房产继承过户流程及费用？

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

农村宅基地继承过户流程及费用？

去公证处公证赠予300左右，房照工本费500左右，国家收费百分之3左右的税。

二、过户的过程

流程一、准备相关过户的请求材料，比如村委会证明、个人申请书、二者身份证、户口本、土地使用证书、权属变更表、地籍调查表等。

流程二、原宅基地使用者和现宅基地使用者向村委会发起请求，具体内容可询问村委会人员怎么写。

流程三、经村委会审阅以后，再拿着资料去国土资源所申请。

流程四、国土资源所地籍查询或者是国土局地籍查询，查询后需求15个工作日进行批阅和公示，最终再由国土资源所报国土资源局进行处理。

根据以上内容的相关回答可以得出，农村的宅基地也是可以进行过户的，但是在过户的过程中还是会产生一些费用，其中包括了公证费用300元，房产证500元以及3%的税费

房产遗产继承需要什么费用？

房产继承需要交纳的费用包括：继承公证费、评估费用、房产继承过户费用和契税。

其中，继承公证费按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房产继承过户费用包括登记费、权证印花税等，总共约为105元左右；契税是以房屋价值为计税依据，按1.5%征收。

到此，以上就是小编对于继承房产过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产过户费用的3点解答对大家有用。