人民币贬值房价(人民币贬值房价会上涨还是下跌)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人民币贬值房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍人民币贬值房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 货币贬值和房价上涨哪个更快一些？

货币贬值和房价上涨哪个更快一些？

谢邀。我认为这个问题可以换一种方式理解为，未来60年货币和房子哪个消失都更快。对于这个，我们要辩证的来说。

现在的话，你800万能在浦东买80平米的房子，然而一个月1万块，你能在浦东租120平米的房子。

众所周知，货币的风险不仅在于通胀，还在于发的人，无人敢保证未来发行的人还存在。

再说一说房子的风险在于未来产权到怎么办。

如果对比的话，从静态看，持有货币收益要高于持有房产。但是从未来来看，持有货币的风险低于持有房产。

货币贬值主要还是在于货币的市场投放量的增加，最能体现的比较值还是广义货币量的增长率，从2003年以来的M2的21万亿增加到了210万亿，也就是在不到17年到时间里增加了10倍，年货币供应量增长率达到了15%。

以一线城市为例，当年的那些5000～6000元/平米的房产，如今早已是50000～60000元/平米，也是增长了超过了10倍。

在2003年房产市场化改革以来，货币供应量增长了十倍，而房价在一二城市中也是几乎达到了十倍，但三四五城市可能还不到这个比例。也就是说房价上涨还是比较难以跑赢货币贬值，但一二线城市的房价显然是跑赢了货币贬值。

可是，虽然货币供应量增长率也是逐步下滑，但房价的上涨还是会更加缓慢。以后随着经济增长速度的放缓，居民的可支配收入也会增长缓慢。可货币供应量确实还比较宽松，但货币投入的乘数效应也在快速下降。这样就会让更多的钱投入进入了效益相当较低的行业，这种沉淀池里的资金融合越多，可以多出来购买房产的资金就会放缓，房价的上涨幅度也会受到影响。

总之，未来的货币贬值还会继续，可房价上涨的动力已经减少，在没有太多的可支配收入增加的前提下，要想让房价跑赢货币贬值几乎不太可能。只能用另外一种思维来考虑，要是可以跑赢银行存款或者通货膨胀（CPI）也算是一种价值投资，即便房价不涨，那房租的上涨也算是一种投资回报。至少比投资不对口而亏损连连的好。

刚刚看了阿基米德浮力定律的视频，我感到物体的浮力与货物的价值波动有些关系。钱币与商品是矛盾的两个方面，钱是浮体，水是商品是载体。货币发行量大了就贬值，同样房子多了超过了人们的生活需求也要降价。为什么现在我国城镇的住房空置率很高，房价却没有下跌？我认为不是不跌，住房空置率对房价的影响有两个因素:1/房价上涨的价格已经超过了购房者对房子价格的判断水平。现在大家都说房价过高，显然目前的房价已经超出了购房者对房价的预期。但现在有国家银行贷款可以提高人们的购买力。所以说现在的房价还是很多人能接受的。另外人们对住房是实物是生活必须品，对未来货币贬值的预期很高，因此只要能从银行贷来款，投资房产预期收入是有的。2/住房的金融属性。很多东西都有一定的金融属性（商品属性），当很多人认为住房可以买卖，这二十年价格不断上涨，很多人通过买卖房产获得了巨大的经济收益。因此住房的金融属性被很多人认识，逐渐加强了住房金融属性的概念。但是，社会上东西的价值波动受国家经济政策的影响是非常明显的。国家采用了很多的经济政策手段抑制房价，推崇“住房不炒”的观念。虽然人们短时间之内还找不到闲余资金（热钱）投资的去路，但房地产投资的风险越来越大，已经有很多人放弃了房产投资，高高挂着的房价慢慢就会下跌。总结:货币价值波动非常活跃，受疫情影响货币贬值明显加大加速。买房对于家庭来说是笔巨大的投资，住房的价格波动受很多因素的影响。我们能感受到国家为了稳定房价小心翼翼的，用了很长时间，出台了很多政策才稳定了房价。对房价起决定因素是买方需求，对住房需求有巨大影响的是人们的居住理念（对于房价的影响因素有很多，人人对住房的需求有很大的不同），最最关键的是“钱”！

到此，以上就是小编对于人民币贬值房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于人民币贬值房价的1点解答对大家有用。