契税什么时候交(契税什么时候交有时间规定吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税什么时候交的问题，于是小编就整理了3个相关介绍契税什么时候交的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税和个税什么时候交？
2. 沈阳新房契税什么时候交？
3. 新房契税什么时候交，都要什么手续？

契税和个税什么时候交？

房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。

如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：

家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

沈阳新房契税什么时候交？

契税的缴费时间为根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

新房契税什么时候交，都要什么手续？

收房时候交，收房时拿你的购房交款发票，如果是按揭，就拿首付发票，物业先给你开个单，然后你拿单去房产交易中心缴费，包括维修基金，一般去银行缴，二项完了再回物业，交一堆什么物业费，装修保证金等，所有的钱交明白了，才拿钥匙带你去看房。

新房缴纳契税一般两个前提

1、开发商将房交付

2、开发商开具发票

那什么情况下开发商交房但不及时开具发票

1、房屋虽然已交付但实际未通过政府部门综合验收，这种情况下无法开具发票；

2、房屋已通过政府部门综合验收且已交房，但是开发商未按规定开发商应缴纳税费，这种情况下开发商也无法开具发票。

很多烂尾楼，或资金压力巨大的房企很容易出现第二种情况。

如果拿到开发商开具的发票带上有效证件可到税务窗口缴纳契税，这里需要注意一点契税开发商无权代收，不要将契税交给开发商。

每个开发商不一样，向开发商了解就可以。大多数都是要交房后，找开发商拿一些资料，基本他们都会准备好给你，不懂的就当面问他们。去交税前，也可以提前给行政部门打电话问一下需要哪些资料，以免到时候那边资料不齐全，有些城市需要无房证明等有些开发商没提供的资料，自己要先去准备好，以免白跑一趟，当时我什么都问清楚了，什么资料都带齐了，唯独忘了银行卡，还以为能手机支付。以前我们都是要到行政中心交，也只能银行卡扣款，以后也许网上也可以吧！到时候去咨询下当地是最准确的。

到此，以上就是小编对于契税什么时候交的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税什么时候交的3点解答对大家有用。