住房公积金贷款政策(2025年住房公积金贷款政策)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金贷款政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款有必要缩短年限，提高月供吗？
2. 公积金每月要交多少钱·才可以贷款30万？

公积金贷款有必要缩短年限，提高月供吗？

我个人认为如果有能力最好还是能缩就缩。尽管公积金贷款利率低只有3.25%，但那也是负债不是资产。对于房贷很多人受置业顾问的影响，认知上产生了偏差。我们不妨仔细想一想分析一下鼓励多贷长贷的观点。

1.房贷利率低，钱越来越不值钱，贷款越多越久就越赚。

这话看起来是对的，但却经不住推敲。通货膨胀导致货币贬值是宏观上的问题，要从通货膨胀中获得利益，首先要保证收入是稳步上升的。然而事实情况是很多人不仅不能保证收入稳步上升，有时候连原地踏步都做不到，严重的甚至还有失业这种情况。

社会上的资源是有限的，能分到大蛋糕的人总是少部分。贷款始终是贷款，再少也是债务。只要你一天还不清，就随时都有可能面临破。人的一生不可预见的事情太多了，有内在的也有外在的。社会宏观的发展与每个人相关，可是具体到个人又是不同的，这个问题必须要搞清楚。

2.房价会上涨，买房就是投资，房价可以跑赢通货膨胀。

近两年受宏观调控影响，房价野蛮疯涨已成过去式，往后是涨是跌也众说纷纭。我们要想明白一个问题，无论房价是涨还是跌，对普通人来说都不是投资。因为普通人买房就是住的，涨了也好，跌了也罢，卖是不可能卖的。除非房价回到野蛮疯涨的状态，普通贷款买房才能算投资。

大家可以构想一种状态，如果收入不涨或者失业，对于贷款买房的人来说，压力是增大还是减小呢？房贷是固定的，可是随着通货膨胀，物价必定会上涨。这样一来，贷款的压力就增大了，而不是减小了。

一般来说当一件事物大家都知道它有丰厚的利润，并且都对其趋之若鹜的时候，它就会不再那么赚钱了，甚至还会变成一个烫手的山芋。房地产短期来看并不容易判断它的走势，但是长远看金融属性会越来越弱。因为房子作为商品，归根结底要依靠人口。人口下滑的趋势不可逆转，同样房地产的没落的趋势也不可逆转，不过这需要一段不确定的时间。

人这一辈子说长不长说短不短，社会发展的大趋势是好的，可是个人却难免出现意外。开发商不是慈善机构，银行更不是慈善机构，普通人能不贷款就尽量不要贷款，能早些还完就早些还完，只有换完了那房子才真正属于你，否则你也只是住在里面而已。

公积金每月要交多少钱·才可以贷款30万？

公积金的贷款额度计算公式是：个人公积金缴费额÷缴费比例×0.4×12×贷款年限缴费额÷缴费比例等于你的缴费基数（或者工资）

假设你贷30年：缴费额÷8%×0.4×12×30=300000缴费额=300000÷360÷0.4×8%=167元；你每月缴纳公积金167元；缴存基数为2083元。因此i的收入为2083元就可以。

假设你贷20年：缴费额÷8%×0.4×12×20=300000缴费额=300000÷240÷0.4×8%=250元；你每月缴纳公积金167元；缴存基数为3120元。

因此你的收入为3120 就可以。

到此，以上就是小编对于住房公积金贷款政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款政策的2点解答对大家有用。