土地证和房产证(土地证和房产证合二为一了吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证和房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍土地证和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有土地证能办房产证吗？
2. 房产证和土地使用证哪个具法效应？
3. 土地证和房产证合一有什么好处？

有土地证能办房产证吗？

可以。

注意：

1、一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放。

2、如果该房屋没有土地登记,那么你想办还办不了,等土地局测绘完毕才能办理。

关于房产证：

1、房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

4、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

房产证和土地使用证哪个具法效应？

一般情况下，房产证和土地证是一致的，即产权人是一致的，因此不存在争议；如果只有一个证，一般争议也不大，因为我国实行的是地随房或房随地的政策；如果两证都有，且产权人不一致，则不同的产权人只能享有不同的权利：房产权人享有房屋所有权但不享有土地使用权，地产权人享有土地使用权但不享有房屋所有权，因为房屋所有权和土地使用权属于不同的权利。

土地证和房产证合一有什么好处？

“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

按规定，从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。这表明，在接下来不动产权证亮相之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。

到此，以上就是小编对于土地证和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证和房产证的3点解答对大家有用。