住房商业贷款(住房商业贷款最新基准率多少钱)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房商业贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房商业贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房信贷和商贷什么区别？
2. 商贷多久放款？
3. 如何查询自己商贷情况？

买房信贷和商贷什么区别？

1信用贷款，是指借款人在保证按月按额度记载的基础上,通过银行向公司支付贷款所需的利息,以实现贷款的方式进行贷款;而商业贷款和公积金贷款则是同时向公积金管理中心获得的一种贷款服务。

2、商业贷款，是指借款人在正常还款期间内,无其他偿还能力、信誉良好的客户申请办理房产抵押消费贷款的一种贷款。

公积金贷款对于商业贷款的贷款主要有偿还能力、担保人及其配偶的个人条件,按照国家规定执行。

借款人不同：卖方信贷的借款人为承包商；买方信贷的借款人为业主委托的银行；

担保情况不同：卖方信贷为业主委托银行根据工程总承包合同直接给承包商开出还款保函或者信用证；买方信贷为借款银行和中国进出口银行签订借款协议，然后由第三家金融机构再进行担保；

利息不同。住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。

2、发放对象不同。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

3、用途不同。商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商贷多久放款？

商业贷款正常情况，大约1个月以内可以批下来。但是不同的地区、不同的放贷银行，审核贷款的时间是不同的。有的银行业务处理速度较快，很快会给用户审核结果，审核通过以后也会很快安排放款。而有的银行审核花费的时间较长，那么再到放款的话，基本上已经超过了1个月。

如何查询自己商贷情况？

1. 查询自己商贷情况的方法有很多种。
2. 首先，你可以联系贷款机构或银行，向他们咨询你的商贷情况。
他们会根据你的个人信息和贷款记录来查询并告知你相关情况。
3. 此外，你也可以通过互联网银行或手机银行等渠道查询自己的商贷情况。
登录你的银行账户，选择相应的贷款查询功能，输入相关信息即可获得贷款情况。
4. 如果你有信用报告，你也可以通过查询信用报告来了解自己的商贷情况。
信用报告中会有你的贷款记录和相关信息。
5. 此外，你还可以咨询专业的金融咨询机构或咨询师，他们可以帮助你查询和分析你的商贷情况，并提供相应的建议和解决方案。
6. 总之，通过联系贷款机构、使用银行渠道、查询信用报告或咨询金融专业人士，你可以全面了解自己的商贷情况，并做出相应的决策和规划。

到此，以上就是小编对于住房商业贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房商业贷款的3点解答对大家有用。