存量房贷利率调整最新消息_长沙存量房贷利率调整最新消息

本文目录一览：

• 1、中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的政策
• 2、注意了!你的存量房贷利率还能再降10个基点!2024年1月1日起!
• 3、存量房贷利率下调后怎么算月供
• 4、中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整怎么调的?
• 5、存量房贷利率调整最新消息,存量房贷利率调整申请什么时候开始2023_百度...
• 6、存量房贷调整后月供计算

中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的政策

1、中国银行自2023年9月25日起，将进行存量首套住房贷款利率调整，现公告如下：调整范围涉及：2023年8月31日（含）前已发放或签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，其中贷款发放时为首套或二套及以上住房贷款，但当前符合所在城市首套住房贷款政策。

2、2019年10月7日前发放的贷款，若当地下限高于LPR，则按当地下限执行；反之，若高于LPR则调整至LPR，低于则不调整。 2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款，同样参照全国首套住房贷款利率政策，如当地下限高于全国下限，则按当地执行；否则调整至全国下限，低于则不调整。

3、年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR 0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

4、中国银行存量房贷利率调整规则(一)贷款市场报价利率(LPR)贷款 2019年10月7日(含当日)之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率政策下限(简称“当地下限”)高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0(即LPR+0BP)，如贷款利率低于LPR则不调整。

5、中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行宣布，自2023年9月25日起，将主动调降存量首套房贷利率，无需客户申请。

注意了!你的存量房贷利率还能再降10个基点!2024年1月1日起!

1、从2024年1月1日起，大量存量房贷利率将下调10个基点，这将是新年伊始的利好消息。个人房贷利率通常基于贷款市场报价利率(LPR)加减固定点数来确定。每年1月1日是调整房贷利率的时机，贷款人可以选择在贷款发放日调整，或在每年的1月1日调整。自2023年6月20日起，5年期以上LPR下调至20%。

2、首先，根据公开发布的信息，存量房贷利率在2024年确实出现了下调。具体来说，从2024年1月1日起，大部分存量房贷利率参与了利率下调，这次下调的幅度为10个基点。这意味着，对于那些已经发放但尚未偿还的房贷，借款人将能够享受到利率下降带来的还款压力减轻。

3、在2023年，LPR经历了两次下调。6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点，分别降至55%和2%。8月21日，1年期LPR再次降至45%。

存量房贷利率下调后怎么算月供

1、存量房贷利率下调后，客户的月供将会减少。 调整将基于剩余贷款本金和还款年限，使用最新的利率计算月供。 对于等额本息还款方式，月供计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]。

2、在存量房贷利率下调后，月供也会下调。届时将按照调整月的剩余贷款本金和剩余还款年限（月），用最新的利率计算出剩余时间的月还款额。等额本息 月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

3、存量房贷调整后月供的计算主要取决于调整后的房贷利率、贷款本金以及贷款期限。在存量房贷利率调整后，月供通常会有所减少，具体减少的金额则根据每个人的贷款情况而定。首先，需要了解的是，存量房贷利率调整是基于贷款市场报价利率的加点幅度进行的。调整后，加点幅度降低，导致房贷利率下降。

4、月供（本金+利息）=（贷款本金 还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）月利率。在转换新利率后，每个月的还款本金不变，利息会相应调整。关于存量房贷利率的下调规则，有以下要点： 自2023年9月25日起，对于存量首套住房商业性个人住房贷款，借款人可以向承贷金融机构提出申请。

中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整怎么调的?

1、中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整：中行已于2024年10月25日起统一对符合本次利率调整政策的存量房贷实施批量调整。

2、自2024年10月25日起，中国银行对符合利率调整政策的存量房贷进行了批量调整。 从2024年11月1日起（含当日），客户可以申请调整存量房贷的利率加点值和重定价周期。您可以通过登录中国银行个人手机银行，进入【贷款】【房贷利率调整】页面，选择名下相应的房贷并申请调整重定价周期。

3、中国银行个人住房贷款重定价周期介绍：自2024年11月1日起，重定价周期可选择每3/6/12个月为一个浮动周期。如为存量贷款，在贷款存续周期内，您可申请调整一次重定价周期，调整后的重定价周期可为3/6/12个月。

4、对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向中国银行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经中国银行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。

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存量房贷利率调整申请时间 2023年9月25日开始。存量房贷利率调整方法 调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

存量房贷利率将于2023年9月25日开始调整。根据四大行规定，存量首套住房贷款客户无需申请，会将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

中国银行存量房贷利率降低申请：对于符合条件的存量首套住房贷款客户无需申请，中行将于2023年9月25日统一通过批量调整的方式进行调整。

调整方式主要通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换进行。符合条件的存量首套住房贷款客户无需申请，中国银行将在2023年9月25日统一调整。对于符合条件的存量二套房及以上贷款客户，需主动申请，并提供佐证材料，经审批通过后按照批量或单笔的方式调整。

根据通知，自2023年9月25日起，四大行会自动下调存量首套房贷利率，借贷人不需要申请，而部分银行的存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

从2023年9月25日开始，对于存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人来说，有一个重要的利好消息：您可以向承贷金融机构申请降低您的存量首套住房贷款利率。以下是详细解读及申请步骤。

存量房贷调整后月供计算

存量房贷利率下调后，客户的月供将会减少。 调整将基于剩余贷款本金和还款年限，使用最新的利率计算月供。 对于等额本息还款方式，月供计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]。

在存量房贷利率下调后，月供也会下调。届时将按照调整月的剩余贷款本金和剩余还款年限（月），用最新的利率计算出剩余时间的月还款额。等额本息 月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

存量房贷调整后月供的计算主要取决于调整后的房贷利率、贷款本金以及贷款期限。在存量房贷利率调整后，月供通常会有所减少，具体减少的金额则根据每个人的贷款情况而定。首先，需要了解的是，存量房贷利率调整是基于贷款市场报价利率的加点幅度进行的。调整后，加点幅度降低，导致房贷利率下降。

月供（本金+利息）=（贷款本金 还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）月利率。在转换新利率后，每个月的还款本金不变，利息会相应调整。关于存量房贷利率的下调规则，有以下要点： 自2023年9月25日起，对于存量首套住房商业性个人住房贷款，借款人可以向承贷金融机构提出申请。