公募基金reits(公募基金reits百度百科)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公募基金reits的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公募基金reits的解答，让我们一起看看吧。

1. 公募reits和abs区别？
2. 上市公司发行公募reits是利好还是利空？

公募reits和abs区别？

区别是：两者定义不同，ABS是资产抵押债券，REITs是房地产信托投资基金。

ABS 是你有房产，然后拿去做抵押，发型债券。REITs 是公募来钱之后去做房地产投资。

上市公司发行公募reits是利好还是利空？

利好

万亿级公募REITs市场迎来大利好。证监会出台12条举措推进基础设施REITs常态化发行，其中包括：研究支持消费基础设施发行基础设施REITs，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等项目，以及保障基本民生的社区商业项目；分类调整项目收益率和资产规模要求；推动扩募发行常态化，支持优质保险资产管理公司等开展ABS及REITs业务；适时推出REITs实时指数。

根据1，关于的问题，回答如下：1.上市公司发行公募reits是利好的。

这是因为公募reits作为一种投资工具，提供了让个人投资者共享优质房地产项目收益的机会，帮助个人分散风险，提高投资回报。

这也为上市公司提供了一种多元化融资渠道，有助于拓宽资金来源。

2.同时，公募reits的引入可以促进房地产市场的健康发展。

通过将房地产项目打包成公募reits产品，吸引更多资金投入到房地产市场，提高市场流动性和透明度，减少对传统融资渠道的依赖，有助于优化市场结构。

3.此外，公募reits的发行也有助于推动资本市场的发展。

作为一种创新金融工具，公募reits的引入可以增加市场的多样性，提高市场活力，促进资本市场的发展和健康竞争。

总结起来，上市公司发行公募reits是利好的，可以为个人投资者提供投资机会，促进房地产市场和资本市场的发展。

利好

REITs主要对商业地产和住房市场有较大的利好影响。

在商业地产市场方面，REITs可以投资于零售中心、办公楼和酒店等场所，这些都是极有前途的投资领域。这可以为商业地产企业提供新的融资渠道，加速项目的开发和推进。在住房市场方面，REITs可投资于公寓、住宅等。这可以为住房市场提供更多的融资机会，增加住房供应，缓解住房紧张的局面。同时，REITs可将住宅租赁市场规范化，提升住房租赁市场的透明度和安全性。此外，REITs还可能对相关服务行业带来利好影响。比如说，房地产代理、房屋维修等服务行业可能会因为住房市场的扩大而受益。同时，REITs还能够促进商业地产市场的发展，为零售和商业服务提供更多的发展空间。

公募REITs的发行对上市公司一般来说是利好的。首先，发行公募REITs可以帮助上市公司将房地产等资产从资产负债表剥离，减轻负债压力，提高财务灵活性。

其次，发行公募REITs可以吸引更多的资金流入上市公司，增加资本实力，为公司的拓展和发展提供更多的资金支持。

此外，公募REITs市场的发展也为上市公司提供了更多的退出渠道，有利于提高公司的流动性和市场价值。综上所述，发行公募REITs对上市公司是利好的。

到此，以上就是小编对于公募基金reits的问题就介绍到这了，希望介绍关于公募基金reits的2点解答对大家有用。