多地调整购房首付比例(多地调整购房首付比例的通知)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地调整购房首付比例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多地调整购房首付比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 我现在有一套房子，再买房的话首付多少？怎么样才能降低首付比例？
2. 男女双方买房各自首付多少？
3. 现在购房，一般最低首付几成？除了基本首付，还需要支付什么费用？
4. 2021买房首付几成？
5. 天津购房首付比例最新规定？

我现在有一套房子，再买房的话首付多少？怎么样才能降低首付比例？

现在北京的政策是“认房又认贷”，“认房”是指夫妻双方名下在北京是否有70年的住宅，“认贷”是看您在全国范围内是否有70年住宅的贷款记录，如果现在名下有房，那再次买房首付比例就是普宅60%，非普宅80%。

但是因为您和爱人之前买房没有贷款记录，那么您只要把名下的房子过户出去，就是首套的资质，首付比例为普宅35%，非普宅40%。

男女双方买房各自首付多少？

这个问题并不是很重要，应该根据各自的经济实力和自愿度来确定，如果都有经济实力，付多少都不是很在乎，那最好是各付一半，也就是各自付百分之五十。

各付一半有两个好处，笫一，心里容易平衡，特别是双方家里人会觉得心里平衡。第二，产权归属问题也好计箅。

现在购房，一般最低首付几成？除了基本首付，还需要支付什么费用？

需要看看你是几套房，如果你是首套房大多数城市都是首付30，二套40，看看你是买的新房还是二手房

第一；如果是新房子需要交地下室费用，大多数地下室是不能贷款的，维修基金等办房产证的时候需要交契税

第二。如果是买的二手房，需要看你所在城市的情况，有增值税 契税 个税 印花税 工本费

增值税大多数城市都是房产证满两年就不用交了 个税如果房产证满五年并且房主是唯一一套住房也没有了印花和工本费用很少也就几百款钱吧

现在购房，首套首付30%，二套60%。除了首付以外，还需要交维修基金，这个根据签订的合同中的规定来收取，还有契税，契税首套≦90方的1%，＞90方的1.5%。二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

以苏州为例

买住宅，首套首贷，最低30%；无房有贷款记录，最低50%；有一套房无贷款记录已结清，最低50%；有一套，贷款未结清，最低80%；有两套房，停贷，全款！外地人限购一套，本地人三套！契税1%～2%！

买非住宅（公寓，商铺，写字楼），首付一律最低50%，贷款最多十年，契税3%！

每个地方不一样，常规是3成，有2成的，有4成的，看具体地方和城市，都不一样的。除了首付，你还要缴各种税，大修基金，什么电视，燃气等等安装费。有中介的话还有中介费等。常规预算下要多准备几万块。

感谢邀请。现在购房，首套房一般是30%的首付款，以前还有一成和二成的首付款。二套房一般是四成以上，第三套房基本上都是全款了，这个由于每个城市楼市调控政策的差异，可能会有所不同。购房时除了缴首付款外，还有律师费800元(地区不同，价格可能有差别)，房屋维修基金一万元左右吧(根据房屋面积的大小不同)！如果是普通住宅，就是面积小于145平的，契税是按房屋总价的1.5%征收，如果是豪宅，单套面积在145平以上的，或者是商业性质的，契税按总价的2.5%至3%征收。以上费用交齐后，就可以等待拿房产证了。以前按揭贷款买房的，还有一个按揭贷款保险费要缴，后来改为自愿缴费项目，可缴或不缴都可以。剩下的就是收楼时，一般都是从收楼的下月起，开始每月向物业公司支付物业管理费，可现金支付或办理银行代扣都可以。

2021买房首付几成？

根据房贷政策规定，2021年买首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

买房贷款需以下条件。

1、申请人的年龄在18-65周岁及以上。

2、有稳定的工作收入及经济来源，需要收入是房贷月供2倍及以上。

3、无论是申请方还是配偶，信用状况都应该很好。尤其在信贷和负债方面，不要有严重的逾期记录或高负债，否则会影响贷款的发放。

一般而言，除一般条件外，还需准备证明还款能力和偿还信用的资料。随后带首付款收据、资料到银行办理申贷，等待审核，放款即可。

2021年买房首付，你手上的钱多，你可以多付些首付，到时还贷的压力会小些。如果没钱也要付最少三成的首付，这个可以根据你自身的需求。当然首付付的越少，每月还款金额也多，还款年限也长。如果以后手上有钱了，也可以提前还款了，这个可以和银行去谈。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

但一套房跟二套房的首付是不一样，如果是二套房的首付一般都是需要五成左右，部分地区购买二套房首付要求更加高。所以最终的首付多少，还是要以当地官方信息为准。

各个地方和各个银行执行首付政策是不一样的，像北上广深这些大城市出于限购的目的，会对买房首付比例进行比较高的限制最低不能低于百分之三十。

而对于小城市为了刺激房地产消费会以比较低的首付比例刺激房地产消费最低可以达到零首付到百分之二十之间。

天津购房首付比例最新规定？

1.天津无住房、无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为30%。

2.如果天津户籍家庭申请住房公积金贷款购买第一套住房，首付比例将统一调整为不低于购房款的20%。此外，个人申请公积金贷款的最高限额为60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额为80万元。

天津首套房的认定标准是什么？

1、商业贷款已结清，然后贷款买房，是天津的第一套房。贷款买了一套房子，然后卖掉了，通过房屋登记系统找不到财产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房子，是天津的第一套房。

2.贷款买房是天津的第一套房。全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算天津第一套房。

3.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次贷款时，他们被认为是天津的第一套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已售出。同时，他们可以提供房屋销售证明。申请商业贷款买房是天津的第一套房。

4.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例，计算天津第一套房。

5.夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款是天津第一套房。

6、以个人名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可提供住房销售证明，申请商业贷款买房，也是第一套房。

１．在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20－30％；使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30％的首付比例；购买第二套房产的其首付款比例为60％，且贷款期限最高为25年。

２．如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20％首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25％的首付；使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。

到此，以上就是小编对于多地调整购房首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于多地调整购房首付比例的5点解答对大家有用。