建议改革非升即走

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建议改革非升即走的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建议改革非升即走的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
2. 学生不满晚自习不准出教室上厕所而向班主任及年级主任建议修改，被威胁若不服从即开除，如何应对？

二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？

很多过来人不建议买二手房，主要原因是，他们被房东和中介坑了，所买的二手房不太好，而且偏贵。真的是多花了冤枉钱，还惹出了一肚子气。

买二手房的好处有哪些？

一是即买即用，即买即住，有的房东好说话，让买家交了首付款后，就提前入住。交房最迟等到银行的房贷下来。与开发商提供的期房相比，提前两年左右拿到房子，相当于赚到了两年左右的租金，还不存在烂尾、交房质量差等烦恼。

二是购房者可以同房东讨价还价，砍下来的都是利润。

二手房源，挤在一起，房东心态，各不相当。会买房的人，就会说服中介协助自己砍价。有的房东性格绵软、不懂二手房的市场行情，经不住软磨硬泡，就会让价10％左右。有的房东急着用钱，或者快要断供了，也容易被购房者砍价。

开发商推出的新房，实行备案价，一般很难给予较大的优惠。

买二手房的注意事项有哪些？

买二手房之前，要做足功课，充分调查了解，不能匆忙、仓促买房。还要多看，多比较，多向房东和中介提问，打破砂锅问到底。

我接触到东北的一个粉丝，交了2万元定金给房东，预付6000元中介费，这才发觉，自己所买的房子存在三大问题，一是土地使用年限短，再过18年就到期了。二是墙上长毛，雨天就会出现。三是自隔的阁楼有100多平米，需要交暖气费，而房东没交，属于违规。

倘若你一不小心买到问题二手房，买到存在着重大硬伤的二手房，买到高于市场价的二手房，我建议你，买错了，不如干脆别买。（传桃）

上个月有个人到我们店去挂房源，说他有套顶楼要卖，140平的房子，65万就卖！一算单价只有4600多一平。

要知道这个小区的二手房均价在5800，即使是顶楼也可以卖到5300左右。房东竟然只卖4600一平，严重低于市场价。

我和同事第一时间发了朋友圈，并且立马跑去拍视频，准备在端口和抖音上传播一下。因为这么低的价格根本不愁客户，出来就能卖掉，就看谁先把消息传播出去，谁的客户先交定金了。

没成想，到那一看，天花板竟然有严重的渗水痕迹，不管是卧室还是厨房，甚至阳台都有，只要眼不瞎都能看出来，这房子漏水严重！

我们都失望了，房东也很坦白地承认了，说就是因为渗水严重，修几次都没修好，没办法了，才卖的，不然也不会这么低的价格。

这种房子，我们是不愿意卖给客户的，当然也没有客户会看中这个房子。

有人可能会说花点钱重新装修下，把水印掩盖一下是能忽悠到捡漏的客户的，但是这有损我们店的声誉。一旦新业主住进去很快就会发现这个瑕疵，所以我们店的人都没有推广这套房子。

前几天听说，房东听了另外一个中介公司的建议，在翻新装修，不知道最终会卖个哪个倒霉鬼。

当然这只是个例，并不能说明什么。

二手房再好总归比不过新房子。特别是准备买房用于结婚的客户，当然第一选择还是新房子。新房子作为婚房，喜庆的氛围以及新婚夫妇的心理状态都是不一样的。

第二、二手房还存在一个房龄长短的问题。一般情况下，虽然不会涉及70年的土地使用权等问题；但是如果房龄过长，以后卖掉手上的二手房的时候会比较困难；因为房屋越老，各种质量问题越多，这是无法绕的过去的问题。除非紧俏的学区房比较抢手，买房者也往往会在孩子考取学校之后套现。一般在15年房龄以上的二手房，就很少有人问津了。

第三、有些二手房存在问题和隐患。比如说屋顶和墙面漏水，高楼墙壁开裂，管道堵塞等等；还可能有一些其它的质量隐患。

对于第三种情况，购买二手房的客户，需要做充分调研之后，才可以下单成交。如果过于草率的话，可能会给自己带来各种麻烦和损失。

第四、小区环境和物业公司的服务质量，对于购买二手房的客户来说也非常重要。但是，二手房大都存在地段较好，老小区物业比较薄弱等现象。对此购买二手房的客户务必要有心理准备，否则入驻以后感觉不好，将会后悔不已。

第五、二手房的楼层也比较重要。比如四层以上有没有电梯？电梯的质量如何？如果是后期加装了电梯，其质量有无保障等等。

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学生不满晚自习不准出教室上厕所而向班主任及年级主任建议修改，被威胁若不服从即开除，如何应对？

服从学校的安排，做到晚自习不上厕所。既然不能改变规定，就只能改变自己，试试去了解这条规定背后的原因。

我是一名教师，也是一名班主任，对这条规定的认识也是从抵制到服从到认同的。

刚刚毕业那会晚上上自习课，只要学生举手说上厕所，从来没有过阻止，顶多就是叮嘱一句：安安静静去，安安静静回。慢慢发现，一个晚上上晚自习的人数多达十余人，而隔壁班一个人都没有。有老教师教我说课前就给他们规定不许上厕所，就不会有人去了，当时还觉得不可置信，学生上厕所都不让去太不人道了吧。可是进进出出的人不管怎么样对其余人来说都是一种干扰。

说一说这条规定制定的原因吧。纪律保障。自习课说白了就是学生自主学校的时间，一个班少则五十人，多则七八十人，如果没有严明的纪律，如何保证教室的安静，保证人人都能不受干扰地学习？

肯定有人说，那想上厕所了怎么办？这就是课间存在的必要性了，课间时间不就是上厕所、喝水、休息的时间吗？如果一个学生课间时间打闹，课上想去厕所，这不是扰乱课堂吗？

老师没办法判断出去的学生是否是上厕所。如果允许学生在自习课去厕所的话，不想学习的想去厕所放空的情况如何抑制？根本没办法判断一个学生出了教室进了厕所就真的是为了上厕所。

人的生理功能可以做到短时间的憋尿，只要课间时间去了解厕所，不是大量喝水的情况下是上完一节课不去厕所是完全没问题的。如果有身体疾病不能做到的应说明情况。

学生的自觉性，很多学生在课上去厕所回来都要好久才能重新进入学习的状态，回来擦个手，整理一下书包什么的都要十来分钟了，还自习什么？坐等下课，非常浪费时间。

我知道题主说的晚自习是多长时间，如果是一小时左右，一般的学生都能忍受。如果两小时左右，中间会有个别学生要上厕所了，中间不排除有身体不舒服的孩子。

学校这样的规定也是有一定原因的：有时一个孩子想上厕所，一群都会请假想去。有真想去的，也有浑水摸鱼的。尤其回班的时候稀稀拉拉的，一会回来一个，严重影响纪律。还有些可能借此跑出去做别的，例如偷偷吸烟、玩手机等等。例如我们学校就有一个孩子数学课请假上厕所，结果跑出去上网了。但是为了管理而采取一刀切的制度绝对行不通。

课前先去厕所，中间憋不住像老师解释原因：制度是死的，人是活的。

我们学校就曾经发生过一件事情，班主任上课的时候有个女生拉肚子想请假上厕所，又怕老师不批准再被批评。结果强忍着最后拉在裤子里。孩子当场就哭了，班主任深怪孩子不早说。

如果确实憋不住了，如实向老师说明情况：最近肠胃不好，或者喝水偏多了等等。即使有制度，也是针对大多数人的，不能排除意外情况。老师也会法外开恩，不会真得不让学生去。

感觉学校这个制度就是震慑学生的，并不是针对特殊情况的，应该是考虑大多数学生都能坚持。

尽量遵守学校的规定，情况特殊时提前和老师说明或者让家长跟老师请假。

我觉得题主不要把这件事看得太严重，很多学校是严格要求，人性管理。自己要做的就是尽量去遵守学校的规定，不要把这当成一件无法解决的事情。就像我们学校也要求上课45分尽量不让学生上厕所，但是真有个别情况也会批准。

我换位思考一下，学校不可能说晚自习可以随意上厕所，这主要是为了从大局考虑。所以即使你找班主任和年级主任，肯定也不能改变这个规定。

我建议如果情况特殊，可以让你的家长和班主任沟通，或者自己提前和班主任打好招呼。最好不要成帮结伙请假，或者试图依靠集体的力量改变学校的规定。

总结：我觉得题主如果能够换位思考，了解学校制定这个制度的初衷，你就不会如此耿耿于怀了。我的建议是自己特殊情况该请假请假，这和学校的制度并不冲突，凡事都有意外，规定之外不外乎人情。没有必要因为这点小事和学校的规定较劲。

到此，以上就是小编对于建议改革非升即走的问题就介绍到这了，希望介绍关于建议改革非升即走的2点解答对大家有用。