取消公摊不意味省钱(取消 公摊)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取消公摊不意味省钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍取消公摊不意味省钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子公摊多少最划算？
2. 公摊面积多大才不算吃亏，公摊面积真的是越小越划算吗？

房子公摊多少最划算？

选择一个房子的公摊面积时，最划算的取决于个人需求和预算。较小的公摊面积可以减少物业费用和维护成本，但可能会缺乏共享设施和社区活动。

较大的公摊面积提供更多的社交空间和便利设施，但可能增加费用。因此，最划算的公摊面积是根据个人生活方式、家庭规模和经济状况来决定的。重要的是要平衡个人需求和经济实力，选择适合自己的公摊面积。

公摊面积多大才不算吃亏，公摊面积真的是越小越划算吗？

说起公摊，普通业主总有一肚子的委屈和不满，而对于政府，房地产商，物业公司，却是必要的存在。这个概念最早起源于香港，在2013年香港规定只能按照实用面积进行交易，取消了公摊。重庆也是大陆唯一不算公摊的城市~“房住不炒”政策下，国内的“公摊计价”方式还能存活多久？让我们拭目以待。

什么是公摊面积？

百度百科一搜就知道公摊的定义：公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积越小越好吗？

如果公摊面积越小，上述的公共设施就会变的非常狭小，不仅会影响业主的居住体验，甚至会影响整栋楼的安全性与实用性。

公摊面积多少合适呢？

别墅类的公摊率为1-8%；7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；12-33层住宅公摊率为14-24%；这样的公摊面积技能保证室内的空间面积，还可以有效的保证公摊面积对我们人的出行和遇到突发情况的逃跑都会非常的便利。

0公摊是没有公摊面积吗？

不少开放商打着‘零公摊’的旗号营销，其实不是没有公摊，而是利用打造不计入建筑面积空间的方式对公摊面积进行补全，例如飘窗、花架、设备平台等，后期可以做成房间~

公摊面积的计算方式都是一样的吗？

不同的城市算法不同，同样100平，有的地方可以做成三居室，有的却只能做小二居，所以在购房前一定要跟开发商了解清楚。

之前看到一个说法：买房就像卖猪肉~排骨13（带公摊），精排20（不带公摊），肋排25（精装修）。

计算方式不同而已。

摘要： 不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏，其实不然，公摊面积与消防、安全等都有很大关系。那么，公摊面积怎么算？多大的公摊面积合适呢？公摊面积真的越小越好吗？

减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。

相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户的户型跟一些两梯六户的户型，虽然在公摊面积上会有一些差异，但是公摊面积大的设计能让业主生活更方便。

1、什么是公摊面积？

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

正常情况下，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积不是越少越好，太小会降低舒适度。一般来说，楼层越高公摊越大。

2、公摊面积怎么算？

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

3、多大的公摊面积才合适？

（1）低层住宅（一般7层一下）：7%-12%；

（2）小高层住宅（7-11层）：10%-16%；

（3）高层住宅（12-33层）：14%-24%；

（4）别墅类：1%-8%。

不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏，其实不然，公摊面积达到上述的房屋比例，居住的舒适性才会更高。

到此，以上就是小编对于取消公摊不意味省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于取消公摊不意味省钱的2点解答对大家有用。